第326章 房子盖不起来,都赖你们业主!
第326章房子盖不起来,都赖你们业主!
青州路街道居民自治管理委员会,一个30多岁的男人正站在大门外,手里拿着扩音喇叭,满脸焦虑。
在他面前,40多个88大厦的小业主将大门团团围住,几乎每个人手里都拿着手机,将他的一举一动全部录制了下来,上传网络。
“陈主任……”
这时,一个留着马尾辫的小姑娘从自管会里快步走到他身边,低声说道:“陈主任,我已经报警了,您再坚持一下!”
陈文昌扭头幽怨地撇了她一眼:“光报警了?88大厦开发商那边你联系了吗?”
“联系了!”小姑娘点点头,“嘉华置业还有个销售团队没撤场,他们的总监马上就过来!”
“销售总监?”陈文昌疑惑道,“他们这楼盘不是已经停工了吗?怎么其他人都跑光了,还留个销售团队在这?”
“额……据我所知,他们还在卖房呢……”
陈文昌怔了下,大感震撼。
楼盘都停工了,还在往外卖?
真有人会买吗??
这时,带头的几个业主代表见陈文昌不说话,又嚷嚷起来。
“陈主任,逃避问题是没有用的!88大厦是你们辖区内的项目,现在停工了,你得让他们复工!”
“对!这么大项目怎么会停工?我们小业主可是把房款都交了的!这事必须得说清楚!”
“陈主任!现在好多业主每个月还在还房贷,房子却拿不到手,你知道压力有多大吗?”
“对!必须给我们一个交代!”
随后,40多个业主整齐划一地喊了起来:“交代!交代!”
陈文昌哭笑不得,他拿起扩音喇叭,大声说道:“各位业主,我们这只是个居民自治机构,我能做的,也只有帮大家协调!”
“据我所知,88大厦的股东和大债权人们,今天正在开会,讨论复工事宜,我相信很快就会有方案出来的!”
“我刚才也联系了88大厦的开发商——嘉华置业,他们待会儿会派个人过来,给大家说明一下情况,请大家稍安勿躁!稍安勿躁!”
一听开发商的人要过来,业主们顿时炸开了锅。
“我去!他们还有脸过来?让他们把挪用的建设款挪回来!”
“他们根本不要脸的!我听说现在他们还在往外卖停工的房子呢!”
“对,还真有人被他们忽悠了!前脚买了房子,后脚就加入我们业主群诉苦了!”
“我真服了,陈主任你待会儿得好好敲打一下他们!哪有这么做生意的?脸都不要了!”
就在这时,从人群后方突然传来一阵骚动。
大家回头看去,只见一个西装革履的男人,正领着三个高高壮壮的小伙子,慢悠悠地从人群让开的一条通道中,走了过来。
“何越!”一个业主代表认出了这个男人,大声喊道。
“你就是嘉华置业的销售总监吧!我记得你!就是你……”
“嘘嘘嘘!”何越不耐烦地瞥了他一眼,“嚷什么嚷?这里是比嗓门大的地方吗?”
业主们愣了下,随后正要爆发,何越又立刻说道:“嚷能把你们房子嚷起来吗?你们还想不想要房子了?”
这一句话立刻点中了业主们的死穴,大家硬生生把脏话咽了下去,等着何越后面的话。
“陈主任是吧?”何越走到陈文昌面前,跟他握了握手。
“我叫何越,是嘉华置业的销售总监,听说您找我,我就过来看看情况。”
陈文昌一阵无语:“何总监你过来不光是看看情况啊,你跟业主们解释一下,这个88大厦为啥会停工?什么时候能复工?”
“停工?”何越露出一副无辜的表情,“我只是个搞销售的,为啥会停工,我也不知道啊!”
“你放屁!”一个业主代表大声骂道,“你们销售的,有没有把业主的购房款存到监管账户里啊!你不知道吗?你别把我们当傻子好吗?”
何越愣了下,随后冷哼了一声:“拜托,各位业主!”
“你们在网上查资料,麻烦查得详细一点,这世界上哪家开发商,会把购房款直接存到监管账户里啊??”
“我们嘉华是大集团战略知道吗?地方上的资金,都要先交给集团,由集团统一调配使用!”
“现在集团那边出了问题,建设款回不来,你们去找集团问啊,你们问我,我能知道吗?我也就是个打工的而已!我自己还在这里买了房呢!”
“大家都是受害者,你们为难我干嘛呢??”
业主们被他这一通发言搞得有点懵,一时间竟然不知道该说什么反驳他。
陈文昌见状,心中不禁发出一声冷笑。
好一个“都是受害者”,谁不知道你们搞销售的,都会先用内部低价拿下几套好房子,然后再转手或者送人!
明明是拿钱不办事,这下倒好,摇身一变,也成“受害人”了!
但他作为“协调方”,不能表现的倾向过于明显,只能尽量把话题拉回正规:“何总监,据我所知,你们跟银行签的资金监管协议,要求所有购房款必须进账吧?”
“你们集团把这笔钱直接拿走,是不是不太符合规定啊?”
何越不可思议地看了陈文昌一眼,这货在这儿拱什么火?
“呵呵,陈主任,你这话说的,我们也不是所有账款都没进监管账户啊!”何越皮笑肉不笑地说道。
“再说了,当时我们拿下这个项目,什么购地款啊、设计费啊,那都是集团先垫付的!有钱了先把钱还给集团,这很合理吧!”
“我们要是不还这个钱,到时集团把我们起诉了,这个房子岂不是更早就停工了?”
“我们嘉华坚持把房子盖到主体结构封顶,你知道我们有多努力吗??”
众人被他这一套诡辩搞得沉默了起来。
欠债还钱、行业惯例、负重前行……每段话听起来都很有道理,但怎么总感觉有哪里不对劲呢……
片刻后,一个业主代表放弃了思考,直接怒骂道:“屁话!你们收了钱,就应该把房子盖好啊!你跟我谈什么努力呢!还我房子!!”
这句话点燃了业主的愤怒,大家跟着一块喊了起来。
何越摇了摇头,一把夺过陈文昌手中的扩音喇叭,大声喊道:“别嚷嚷了!都别嚷嚷了!”
“我跟你们说,我们现在正在积极自救!你们把88大厦的名声搞臭了,到时房子卖不出去、投资人不愿意继续投资,你们这房子就彻底烂了!”
“到时我们嘉华直接破产,没人能管你们了,知道吗?到时你们拿不到房子,那都是你们自己害自己!!”
陈文昌目瞪口呆地看着何越,这特么说的都是什么屁话……
按他这个逻辑,业主最后拿不到房子,都是自作孽咯??
这时,从人群后方突然响起一个声音:“我觉得这个人说得有点道理!我们应该维护好嘉华置业的名声,不然房子卖不出去,不是更没钱盖房子了吗!”
40多个业主立刻爆发出激烈的议论声,渐渐的,这种“歪理邪说”竟然还占据了上风……
陈文昌探着脑袋,想看看是谁应和何越的说法,然而并没有找到那个人。
“行了,大家有这个想法就很好!”何越大手一挥。
“只要各位始终跟我们嘉华保持立场一致,我相信大家很快就能拿到房子!”
哗哗!
人群中响起了稀稀拉拉的掌声。
何越得意地看了陈文昌一眼,看到没,这就是人心操控术!
什么居民自管会主任,这水平实在是太差!
后者已经彻底懵圈,他的嘴巴张了张,准备说两句,把大家的思路掰回来。
没想到何越立刻凑过来,低声说道:“陈主任,谨言慎行啊!你也不想激化业主们的怒火吧?”
陈文昌咽了咽口水,按道理说,他应该是居中协调者。
如果当着大家的面,戳穿了何越发言中的漏洞,激化了两方的矛盾,从某种程度上来说,他这也算是失职了……
就在他犹豫之际,议论纷纷的人群忽然从外围开始安静下来,从人群中传来了窸窸窣窣的议论声。
“我去!飞判官来了!”
“这人是上了十月节联欢会的那个小伙子吧?他怎么来了?”
“飞哥!飞哥!你咋过来了?”
“快!传下去,飞判官来主持公道了!”
这些窸窸窣窣的议论声,从人群外围一直传到内圈何越的耳朵里,最后已经被简化为“判官来了”四个字。
他不禁皱了皱眉:“判官来了?什么意思?陈主任……是你们把法官喊过来的?”
“没有啊……”
陈文昌也是满脸懵逼,他转头看向自己的同事,低声问道:“不是让你喊治安官过来吗?怎么法官过来了?”
没等后者回答,何越看着人群嗤笑道:“真是一群法盲,还特么‘判官’……现代社会,这个叫法官好吗?”
在他眼前,人群慢慢让开一条通道,两个西装革履的年轻人出现在他面前。
看上去……也不像是法官啊……
何越定睛看去,为首的那个,剑眉星目,一身高定西服,看上去颇为眼熟。
看到这身昂贵的行头,他出于销售的本能,向前走了两步,准备跟这个年轻人握个手。
不料对方直接越过他,走向陈文昌。
“陈主任你好!”年轻人自我介绍道,“我叫江立飞,是良贝律师事务所的,我来给业主们提供一个复工方案!”
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青州路街道居民自治管理委员会,一个30多岁的男人正站在大门外,手里拿着扩音喇叭,满脸焦虑。
在他面前,40多个88大厦的小业主将大门团团围住,几乎每个人手里都拿着手机,将他的一举一动全部录制了下来,上传网络。
“陈主任……”
这时,一个留着马尾辫的小姑娘从自管会里快步走到他身边,低声说道:“陈主任,我已经报警了,您再坚持一下!”
陈文昌扭头幽怨地撇了她一眼:“光报警了?88大厦开发商那边你联系了吗?”
“联系了!”小姑娘点点头,“嘉华置业还有个销售团队没撤场,他们的总监马上就过来!”
“销售总监?”陈文昌疑惑道,“他们这楼盘不是已经停工了吗?怎么其他人都跑光了,还留个销售团队在这?”
“额……据我所知,他们还在卖房呢……”
陈文昌怔了下,大感震撼。
楼盘都停工了,还在往外卖?
真有人会买吗??
这时,带头的几个业主代表见陈文昌不说话,又嚷嚷起来。
“陈主任,逃避问题是没有用的!88大厦是你们辖区内的项目,现在停工了,你得让他们复工!”
“对!这么大项目怎么会停工?我们小业主可是把房款都交了的!这事必须得说清楚!”
“陈主任!现在好多业主每个月还在还房贷,房子却拿不到手,你知道压力有多大吗?”
“对!必须给我们一个交代!”
随后,40多个业主整齐划一地喊了起来:“交代!交代!”
陈文昌哭笑不得,他拿起扩音喇叭,大声说道:“各位业主,我们这只是个居民自治机构,我能做的,也只有帮大家协调!”
“据我所知,88大厦的股东和大债权人们,今天正在开会,讨论复工事宜,我相信很快就会有方案出来的!”
“我刚才也联系了88大厦的开发商——嘉华置业,他们待会儿会派个人过来,给大家说明一下情况,请大家稍安勿躁!稍安勿躁!”
一听开发商的人要过来,业主们顿时炸开了锅。
“我去!他们还有脸过来?让他们把挪用的建设款挪回来!”
“他们根本不要脸的!我听说现在他们还在往外卖停工的房子呢!”
“对,还真有人被他们忽悠了!前脚买了房子,后脚就加入我们业主群诉苦了!”
“我真服了,陈主任你待会儿得好好敲打一下他们!哪有这么做生意的?脸都不要了!”
就在这时,从人群后方突然传来一阵骚动。
大家回头看去,只见一个西装革履的男人,正领着三个高高壮壮的小伙子,慢悠悠地从人群让开的一条通道中,走了过来。
“何越!”一个业主代表认出了这个男人,大声喊道。
“你就是嘉华置业的销售总监吧!我记得你!就是你……”
“嘘嘘嘘!”何越不耐烦地瞥了他一眼,“嚷什么嚷?这里是比嗓门大的地方吗?”
业主们愣了下,随后正要爆发,何越又立刻说道:“嚷能把你们房子嚷起来吗?你们还想不想要房子了?”
这一句话立刻点中了业主们的死穴,大家硬生生把脏话咽了下去,等着何越后面的话。
“陈主任是吧?”何越走到陈文昌面前,跟他握了握手。
“我叫何越,是嘉华置业的销售总监,听说您找我,我就过来看看情况。”
陈文昌一阵无语:“何总监你过来不光是看看情况啊,你跟业主们解释一下,这个88大厦为啥会停工?什么时候能复工?”
“停工?”何越露出一副无辜的表情,“我只是个搞销售的,为啥会停工,我也不知道啊!”
“你放屁!”一个业主代表大声骂道,“你们销售的,有没有把业主的购房款存到监管账户里啊!你不知道吗?你别把我们当傻子好吗?”
何越愣了下,随后冷哼了一声:“拜托,各位业主!”
“你们在网上查资料,麻烦查得详细一点,这世界上哪家开发商,会把购房款直接存到监管账户里啊??”
“我们嘉华是大集团战略知道吗?地方上的资金,都要先交给集团,由集团统一调配使用!”
“现在集团那边出了问题,建设款回不来,你们去找集团问啊,你们问我,我能知道吗?我也就是个打工的而已!我自己还在这里买了房呢!”
“大家都是受害者,你们为难我干嘛呢??”
业主们被他这一通发言搞得有点懵,一时间竟然不知道该说什么反驳他。
陈文昌见状,心中不禁发出一声冷笑。
好一个“都是受害者”,谁不知道你们搞销售的,都会先用内部低价拿下几套好房子,然后再转手或者送人!
明明是拿钱不办事,这下倒好,摇身一变,也成“受害人”了!
但他作为“协调方”,不能表现的倾向过于明显,只能尽量把话题拉回正规:“何总监,据我所知,你们跟银行签的资金监管协议,要求所有购房款必须进账吧?”
“你们集团把这笔钱直接拿走,是不是不太符合规定啊?”
何越不可思议地看了陈文昌一眼,这货在这儿拱什么火?
“呵呵,陈主任,你这话说的,我们也不是所有账款都没进监管账户啊!”何越皮笑肉不笑地说道。
“再说了,当时我们拿下这个项目,什么购地款啊、设计费啊,那都是集团先垫付的!有钱了先把钱还给集团,这很合理吧!”
“我们要是不还这个钱,到时集团把我们起诉了,这个房子岂不是更早就停工了?”
“我们嘉华坚持把房子盖到主体结构封顶,你知道我们有多努力吗??”
众人被他这一套诡辩搞得沉默了起来。
欠债还钱、行业惯例、负重前行……每段话听起来都很有道理,但怎么总感觉有哪里不对劲呢……
片刻后,一个业主代表放弃了思考,直接怒骂道:“屁话!你们收了钱,就应该把房子盖好啊!你跟我谈什么努力呢!还我房子!!”
这句话点燃了业主的愤怒,大家跟着一块喊了起来。
何越摇了摇头,一把夺过陈文昌手中的扩音喇叭,大声喊道:“别嚷嚷了!都别嚷嚷了!”
“我跟你们说,我们现在正在积极自救!你们把88大厦的名声搞臭了,到时房子卖不出去、投资人不愿意继续投资,你们这房子就彻底烂了!”
“到时我们嘉华直接破产,没人能管你们了,知道吗?到时你们拿不到房子,那都是你们自己害自己!!”
陈文昌目瞪口呆地看着何越,这特么说的都是什么屁话……
按他这个逻辑,业主最后拿不到房子,都是自作孽咯??
这时,从人群后方突然响起一个声音:“我觉得这个人说得有点道理!我们应该维护好嘉华置业的名声,不然房子卖不出去,不是更没钱盖房子了吗!”
40多个业主立刻爆发出激烈的议论声,渐渐的,这种“歪理邪说”竟然还占据了上风……
陈文昌探着脑袋,想看看是谁应和何越的说法,然而并没有找到那个人。
“行了,大家有这个想法就很好!”何越大手一挥。
“只要各位始终跟我们嘉华保持立场一致,我相信大家很快就能拿到房子!”
哗哗!
人群中响起了稀稀拉拉的掌声。
何越得意地看了陈文昌一眼,看到没,这就是人心操控术!
什么居民自管会主任,这水平实在是太差!
后者已经彻底懵圈,他的嘴巴张了张,准备说两句,把大家的思路掰回来。
没想到何越立刻凑过来,低声说道:“陈主任,谨言慎行啊!你也不想激化业主们的怒火吧?”
陈文昌咽了咽口水,按道理说,他应该是居中协调者。
如果当着大家的面,戳穿了何越发言中的漏洞,激化了两方的矛盾,从某种程度上来说,他这也算是失职了……
就在他犹豫之际,议论纷纷的人群忽然从外围开始安静下来,从人群中传来了窸窸窣窣的议论声。
“我去!飞判官来了!”
“这人是上了十月节联欢会的那个小伙子吧?他怎么来了?”
“飞哥!飞哥!你咋过来了?”
“快!传下去,飞判官来主持公道了!”
这些窸窸窣窣的议论声,从人群外围一直传到内圈何越的耳朵里,最后已经被简化为“判官来了”四个字。
他不禁皱了皱眉:“判官来了?什么意思?陈主任……是你们把法官喊过来的?”
“没有啊……”
陈文昌也是满脸懵逼,他转头看向自己的同事,低声问道:“不是让你喊治安官过来吗?怎么法官过来了?”
没等后者回答,何越看着人群嗤笑道:“真是一群法盲,还特么‘判官’……现代社会,这个叫法官好吗?”
在他眼前,人群慢慢让开一条通道,两个西装革履的年轻人出现在他面前。
看上去……也不像是法官啊……
何越定睛看去,为首的那个,剑眉星目,一身高定西服,看上去颇为眼熟。
看到这身昂贵的行头,他出于销售的本能,向前走了两步,准备跟这个年轻人握个手。
不料对方直接越过他,走向陈文昌。
“陈主任你好!”年轻人自我介绍道,“我叫江立飞,是良贝律师事务所的,我来给业主们提供一个复工方案!”
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