第607章 用心良苦
陈乔山还是懂得感恩的,能顺利发出去两篇论文,离不开严教授的悉心帮助,相对而言,他这个关门弟子就有些不合格。
最起码一点,严教授希望他把更多的精力都用在做学问上,但陈乔山显然是辜负了这份期望。
高兴过后,陈乔山由衷的对着严教授说道:“老师,谢谢您。”
费了不少口舌,严教授总算是给小孙女解释清楚为什么老花镜看不清字儿的问题,但他显然低估了小孩子的好奇心和发散思维。
哪怕是教书育人一辈子,对于开启动了问题模式的严妍,严教授也是疲于应付,听到陈乔山的话,他终于能缓口气了。
得意门生再次取得成绩,严教授也算是老怀堪慰了,想到光华那位到时可能的反应,他很是有点慧眼识英才的得意。
严教授并没有表现出来,他摆了摆手,嘴里很是淡然地说道:“谢我做什么,这是你自己努力的结果。”
陈乔山岂能看不出老爷子的口是心非,他笑了笑,这或许就是所谓的老小孩了,相处日久,浑没了当初的端严方正,“肯定是要谢的,回头抽空,咱们爷俩儿好好喝顿酒。”
“就你?”严教授满满的都是不屑,不管是茅台还是二锅头,一两准晕乎,让陈乔山喝酒,纯粹就是糟蹋东西。
人都是要脸面的,陈乔山也不例外,让严教授这一挤兑,他脸上也有点挂不住,却也没办法跟人计较,“老爷子,论酒量我是浅了点,但帮您端杯执壶还是可以的吧?”
“酒就免了,你要是有心,多把心思放在学问上……”严教授旧事重提,他心里其实很清楚,让陈乔山专心做学问基本没可能,但习惯使然,遇到合适的机会,总免不了唠叨几句。
陈乔山早就习以为常,这第二篇论文,算是暂时对严教授有了个交待。
老爷子如今的日子不算好过,这也算是个安慰。
严教授最近把注意力转移到地产领域,毕竟是国民支柱产业,他的观点很快便引起某些人的注意。
从房产改革开始,政府便大力提倡房产交易,但起步阶段收效甚微。
燕京曾作为改革试点,房改推行了三四年,但本地百姓并不买账,人们的期望也从福利分房过度到集资建房,至于买房,热情并不高。
直到今年八月底,土地招拍挂被强制实行,也就是所谓831大限,这从根本上改变了开发商获取土地的方式,无偿划拨自此从地产行业消失。
在这种敏感的阶段,严教授从供给端和需求端入手,对国内的房产经济开展了深入的调研。
他陆续在一点博客发表文章,预言房价将持续上行。
虽然严教授的论调相对温和,而且有理有据,可即便如此,仍是招致了大量的批驳。
海淀的房屋均价7月底还处在五千上下,831大限之后,华润以26亿元拿下北五环附近的清河地块,楼面价高达三千八每平,受此影响,到了9月底,周边均价已经暴涨到六千每平,涨幅惊人。
正是在房价高涨的背景之下,严教授依然给出了上涨的预测,他的观点一出,顿时引来了无数的火力。
在经济学界,始终存在着一群唱衰房价的学者,其中首推魏杰。
作为经济界的京城四少之一,魏教授很早便名满学界,得了一个“魏指点”的绰号。
早在房改推出之际,他就带头就唱空房产经济,而且是不遗余力地坚持认为国内的房价存在严重的泡沫,早在02年,他便在央视喊出了“如果03年房价不崩盘,我就去跳楼”的论调。
03年,全国房价平均涨幅超过15%,崩盘是不存在的,相反,中国的房市进入了黄金时代。
打赌肯定是输了,不过楼肯定是不会跳的。
面对节节攀升的房价,魏教授并未改变论调,他依然坚定地看空房价。
作为清华经管的教授,博士生导师,他的意见还是很能迎合一部分人的心意的,影响力不容小觑。
严教授的博文一出来,很快便在学术圈传开,魏杰自然跳了出来,他和刘伟同为京城F4之一,资历自然比不上严教授,但是言辞之激烈,却是严教授所不能比的。
除了魏杰,跳得最欢的当数易宪容。
这位目前是社科院的研究员,可谓根正苗红,但论大嘴程度,丝毫不输于还未出名的任大炮。
易研究员一贯唱衰房价,最终被社科院除名,堂堂的学者混成了民科,成了学界的一个笑话。
对于房价的走势,陈乔山自然心知肚明,这也是他为什么劝说严教授涉足其中的原因。
先不论对错,作为一个有影响力的学者,如果轻率地给出一个错误的论断,这不仅缺德,还坑人。
比如易宪容,开着车在京城二环路转一圈,看了看附近居民区的灯光,就高调地宣扬中国楼市供大于求,这就不是学者该干的事。
要说京城的空置率过高,十年后肯定是存在的,但在04年,这是极不负责任的。
2003年,房产经济被列入国家支柱产业,04年强制终结土地划拨政策,各地的“地王”相继涌现。
目前国内经济形势好转,地产行业上有政策支持,下有需求优势,是毫无疑问的刚需,此时唱衰房价,几乎就是睁眼说瞎话。
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最起码一点,严教授希望他把更多的精力都用在做学问上,但陈乔山显然是辜负了这份期望。
高兴过后,陈乔山由衷的对着严教授说道:“老师,谢谢您。”
费了不少口舌,严教授总算是给小孙女解释清楚为什么老花镜看不清字儿的问题,但他显然低估了小孩子的好奇心和发散思维。
哪怕是教书育人一辈子,对于开启动了问题模式的严妍,严教授也是疲于应付,听到陈乔山的话,他终于能缓口气了。
得意门生再次取得成绩,严教授也算是老怀堪慰了,想到光华那位到时可能的反应,他很是有点慧眼识英才的得意。
严教授并没有表现出来,他摆了摆手,嘴里很是淡然地说道:“谢我做什么,这是你自己努力的结果。”
陈乔山岂能看不出老爷子的口是心非,他笑了笑,这或许就是所谓的老小孩了,相处日久,浑没了当初的端严方正,“肯定是要谢的,回头抽空,咱们爷俩儿好好喝顿酒。”
“就你?”严教授满满的都是不屑,不管是茅台还是二锅头,一两准晕乎,让陈乔山喝酒,纯粹就是糟蹋东西。
人都是要脸面的,陈乔山也不例外,让严教授这一挤兑,他脸上也有点挂不住,却也没办法跟人计较,“老爷子,论酒量我是浅了点,但帮您端杯执壶还是可以的吧?”
“酒就免了,你要是有心,多把心思放在学问上……”严教授旧事重提,他心里其实很清楚,让陈乔山专心做学问基本没可能,但习惯使然,遇到合适的机会,总免不了唠叨几句。
陈乔山早就习以为常,这第二篇论文,算是暂时对严教授有了个交待。
老爷子如今的日子不算好过,这也算是个安慰。
严教授最近把注意力转移到地产领域,毕竟是国民支柱产业,他的观点很快便引起某些人的注意。
从房产改革开始,政府便大力提倡房产交易,但起步阶段收效甚微。
燕京曾作为改革试点,房改推行了三四年,但本地百姓并不买账,人们的期望也从福利分房过度到集资建房,至于买房,热情并不高。
直到今年八月底,土地招拍挂被强制实行,也就是所谓831大限,这从根本上改变了开发商获取土地的方式,无偿划拨自此从地产行业消失。
在这种敏感的阶段,严教授从供给端和需求端入手,对国内的房产经济开展了深入的调研。
他陆续在一点博客发表文章,预言房价将持续上行。
虽然严教授的论调相对温和,而且有理有据,可即便如此,仍是招致了大量的批驳。
海淀的房屋均价7月底还处在五千上下,831大限之后,华润以26亿元拿下北五环附近的清河地块,楼面价高达三千八每平,受此影响,到了9月底,周边均价已经暴涨到六千每平,涨幅惊人。
正是在房价高涨的背景之下,严教授依然给出了上涨的预测,他的观点一出,顿时引来了无数的火力。
在经济学界,始终存在着一群唱衰房价的学者,其中首推魏杰。
作为经济界的京城四少之一,魏教授很早便名满学界,得了一个“魏指点”的绰号。
早在房改推出之际,他就带头就唱空房产经济,而且是不遗余力地坚持认为国内的房价存在严重的泡沫,早在02年,他便在央视喊出了“如果03年房价不崩盘,我就去跳楼”的论调。
03年,全国房价平均涨幅超过15%,崩盘是不存在的,相反,中国的房市进入了黄金时代。
打赌肯定是输了,不过楼肯定是不会跳的。
面对节节攀升的房价,魏教授并未改变论调,他依然坚定地看空房价。
作为清华经管的教授,博士生导师,他的意见还是很能迎合一部分人的心意的,影响力不容小觑。
严教授的博文一出来,很快便在学术圈传开,魏杰自然跳了出来,他和刘伟同为京城F4之一,资历自然比不上严教授,但是言辞之激烈,却是严教授所不能比的。
除了魏杰,跳得最欢的当数易宪容。
这位目前是社科院的研究员,可谓根正苗红,但论大嘴程度,丝毫不输于还未出名的任大炮。
易研究员一贯唱衰房价,最终被社科院除名,堂堂的学者混成了民科,成了学界的一个笑话。
对于房价的走势,陈乔山自然心知肚明,这也是他为什么劝说严教授涉足其中的原因。
先不论对错,作为一个有影响力的学者,如果轻率地给出一个错误的论断,这不仅缺德,还坑人。
比如易宪容,开着车在京城二环路转一圈,看了看附近居民区的灯光,就高调地宣扬中国楼市供大于求,这就不是学者该干的事。
要说京城的空置率过高,十年后肯定是存在的,但在04年,这是极不负责任的。
2003年,房产经济被列入国家支柱产业,04年强制终结土地划拨政策,各地的“地王”相继涌现。
目前国内经济形势好转,地产行业上有政策支持,下有需求优势,是毫无疑问的刚需,此时唱衰房价,几乎就是睁眼说瞎话。
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