第134章:买房
如果林晓光选择在PT区买房,那里随便一套100多平方的房子,最多也就花他个二十来万,还不用跟银行按揭贷款什么的,想要直接全款买房都没问题。
所谓“一分钱一分货”,林晓光琢磨来琢磨去,又觉得在PT区房价之所以那么低,是因为普陀属于LC区,各方面都不发达,没有JA区那边的设施那么完善。
由于林晓光前两天去的《爱在阳光灿烂时》的剧组在JA区,他能隐隐感觉到,现在的开发商都是拼命往静安那边发展,政策方面也是偏向于JA区,普陀在这方面输太多,才导致PT区的房价如此之低。
JA区的房子好是好,可人家那里房价高啊,至于PT区的房子便宜是便宜,可看它周边的环境和设施,真心有点落后JA区太多了,这就让林晓光有点左右为难了。
考虑了三两天,林晓光最后想到了一个折中的办法,那就是他既不买PT区的廉价房,也不买JA区的花园房,而是选择买CN区锦馨苑的房子。
说来也巧,这天林晓光东逛西逛的时候,在路上凑巧经过一家中介所。
林晓光抱着看一看的心态,进去中介所里面兜了一圈,却看见了屋里新挂上了一处房产信息,房主是打算近期卖房移民国外,他来中介这边登记信息时,林晓光正好喵了一眼房源信息。
当听说这人房子是CN区锦馨苑电梯小高层的六层时,林晓光留了意,直接打听了价格。
2001年CN区区的房价是2800左右,锦馨苑这处房子三室两厅两卫一百二十多平,阳台半送,本来是只需要三十二万左右的,但是,由于屋主在两个月前将房子简单装修了一下,算上他自己出的装修费还附上一些新家具什么的,才将房子的价格提升到了三十六万。
其实CN区锦馨苑的房子,林晓光之前也曾经亲自去楼盘考察看过,房子的样式确实不错,只是因为当时的锦馨苑正在开发第二期的房子,第一期的房子对外宣称已经卖光,第二期的房子又还未正式开盘,才不得不最终打消这个念头。
很明显,这位屋主即将要卖掉的房子就是锦馨苑的第一期房子,本来林晓光还稍微有些犹豫,可看到房主相机中实拍的照片时,他对于房子外面那个大阳台一下子就动了心,想着以后坐在这个阳台看剧本晒太阳,顺便养些花花草草什么的,可就真是太美妙不过了。
而且,这套房子还带了装修,如果现在想住,林晓光直接买张床买件被子,就可以搞定住宿问题。
“能便宜点不?”林晓光递了一根烟给屋主,询问价格。
屋主是个中年人,性格温和,婉拒了林晓光的香烟后,笑着说道:“如果能全款的话,当然可以便宜点,时间越快越好。”
中介周鹏低头登记着信息,把房源挂到门口,笑道:“要是现在能给,便宜个万把来块没啥问题吧?”
房主想了一下点点头,对中介说道:“这两天如果有人能全款付,最低可以给到34万。”
“真的呀?”林晓光插嘴问道。
“嘿嘿,小伙子啊,你要是现在买,再给你便宜五万。”周鹏挤兑了一句,不觉林晓光有这个能力。
当然了,周鹏这句话只是和林晓光开玩笑,是肯定不作数的。
林晓光却彻底来了精神,眼神烁烁的看着屋主。
中年房主犹豫了一下,打量了下戴着墨镜的林晓光,寻思了一阵,觉着能这样当面找到买家也挺好的——现在都说SH新建了很多房子,搞不好自己在锦馨苑买的房价随时会跌,要是拖得太久了的话,对自己很不利,毕竟时间也是金钱啊。
“那成吧,你买么?”房主期望的看了眼林晓光,但从墨镜里看不出什么东西来。
林晓光按耐住内心的兴奋,表情平淡地道:“大哥,要不你给个痛快话,你愿意便宜点卖,我就买,你不愿意,那我就不买。”
林晓光这句话说完,中介和房主面面相觑。
说实话,对于现在的人们来说,无论是首都京城,还是魔都SH,他们都无法预料未来十年,甚至未来二十年这里的房地产房价会是高速飞涨的,有97年香港楼价崩盘的前车之鉴在那摆着,谁也无法预估未来会怎样,就连香港都幸免不了,又何况是目前相对落后的魔都呢?
而且,老百姓对“房地产泡沫”这个词并不新鲜,大概意思就是指房子随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常会导致金融危机。
屋主是个受过高等教育的中年人,像他这种人,往往书读得越多,想的东西也会更全面更复杂,甚至更悲观一些。
这不,他听了林晓光说的话之后,就立即叫中介和他到里屋的小型会议室商量一番,让林晓光在外面等着。
林晓光坐了下来没一会儿,嘴里叼着根烟,就看到中介和屋主两分钟过后走了出来。
屋主上前询问道:“小兄弟,你当真要买我这套房子?”
林晓光一点儿也不着急,反正屋主心里肯定是想早点卖掉房子的,如果他在屋主面前表现得太过心急,反倒会让自己在商谈中落了下风。
一个想卖,另一个想买,这是再合适不过的合作了。
然而,这个世界上,没有人愿意吃亏,屋主想把自己的房子卖高一点的价钱,林晓光则想花少点钱买他这套房子,谁都不是活雷锋,心里都打着各自的小算盘。
“看了房子再说吧,只要你的房子合我心意,我肯定全款付清,如果我不喜欢,你也别介意,买卖不成仁义在,你说是吧?”林晓光笑着对屋主和中介说道。
屋主也微笑着道:“说的不错,那你是打算现在去看房吗?”
“嗯,也行。”林晓光面无表情,实际上早就蠢蠢欲动。
随后,林晓光跟着屋主和中介一块去了锦馨苑小区。
到了锦馨苑小区之后,林晓光整个人的心情都是亢奋的,原因很简单,虽然这个锦馨苑是2000年建好的小区,但小区里面的绿化、物业、格局各方面都是相当不错的,至少在林晓光看来,这个小区里面的房子的建筑风格并不落后。
不过,林晓光到了小区之后,始终保持着很平和的态度,陶渊明说的“不以物喜不以己悲”,大抵就是他这般姿态。
为了让自己更有利于“讨价还价”,林晓光还开始“鸡蛋里挑骨头”,说屋主的房子这也不好那也不好,说起来头头是道,还顺便感慨了下对未来房地产的担忧。
屋主和中介本来以为林晓光是打算买的,但看了林晓光的全程表现之后,心里已经不抱期望了。
瞧见林晓光一直是这个态度,屋主也不再啰嗦,以为林晓光是没钱装阔,没事拿他俩寻开心,就直接干脆地给他开了个“三十一万”的价格,准备拍拍屁股走人,爱买不买。
谁知道,就在他俩准备打道回府的时候,林晓光却突然话锋一转,同意了这个价钱。
“三十一万对吗?行,我买了!”
中介周鹏没反应过来,房主也是愣了下。
这就决定了?真的假的?这也太草率了吧?
随即,两人就见林晓光从口袋里摸出了银行卡,递了过来:“全款吧,合同呢?是不是要签合同?过户啊?”
一连串的问题,随着工行银行卡传了过来。
Ps.关于书友问的上架时间,今天问了下主编,主编说最迟就是这两周上架,好心塞,本来这本书早就应该上架了的,可是由于橙子之前更新不稳定的原因,不仅让主编失望,也让书友们失望了,更让橙子对自己感觉失望,虽然到目前为止,写了几个月,橙子连一分钱稿费都没有收到(稿费最少两百块钱才能发放),但是心里一直很庆幸也很感恩,有那么多书友的支持和陪伴,真的很感谢您们。
所以,只要还有人愿意看,本书的更新会越来越稳定的,绝对不存在太监这种事情。
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由于林晓光前两天去的《爱在阳光灿烂时》的剧组在JA区,他能隐隐感觉到,现在的开发商都是拼命往静安那边发展,政策方面也是偏向于JA区,普陀在这方面输太多,才导致PT区的房价如此之低。
JA区的房子好是好,可人家那里房价高啊,至于PT区的房子便宜是便宜,可看它周边的环境和设施,真心有点落后JA区太多了,这就让林晓光有点左右为难了。
考虑了三两天,林晓光最后想到了一个折中的办法,那就是他既不买PT区的廉价房,也不买JA区的花园房,而是选择买CN区锦馨苑的房子。
说来也巧,这天林晓光东逛西逛的时候,在路上凑巧经过一家中介所。
林晓光抱着看一看的心态,进去中介所里面兜了一圈,却看见了屋里新挂上了一处房产信息,房主是打算近期卖房移民国外,他来中介这边登记信息时,林晓光正好喵了一眼房源信息。
当听说这人房子是CN区锦馨苑电梯小高层的六层时,林晓光留了意,直接打听了价格。
2001年CN区区的房价是2800左右,锦馨苑这处房子三室两厅两卫一百二十多平,阳台半送,本来是只需要三十二万左右的,但是,由于屋主在两个月前将房子简单装修了一下,算上他自己出的装修费还附上一些新家具什么的,才将房子的价格提升到了三十六万。
其实CN区锦馨苑的房子,林晓光之前也曾经亲自去楼盘考察看过,房子的样式确实不错,只是因为当时的锦馨苑正在开发第二期的房子,第一期的房子对外宣称已经卖光,第二期的房子又还未正式开盘,才不得不最终打消这个念头。
很明显,这位屋主即将要卖掉的房子就是锦馨苑的第一期房子,本来林晓光还稍微有些犹豫,可看到房主相机中实拍的照片时,他对于房子外面那个大阳台一下子就动了心,想着以后坐在这个阳台看剧本晒太阳,顺便养些花花草草什么的,可就真是太美妙不过了。
而且,这套房子还带了装修,如果现在想住,林晓光直接买张床买件被子,就可以搞定住宿问题。
“能便宜点不?”林晓光递了一根烟给屋主,询问价格。
屋主是个中年人,性格温和,婉拒了林晓光的香烟后,笑着说道:“如果能全款的话,当然可以便宜点,时间越快越好。”
中介周鹏低头登记着信息,把房源挂到门口,笑道:“要是现在能给,便宜个万把来块没啥问题吧?”
房主想了一下点点头,对中介说道:“这两天如果有人能全款付,最低可以给到34万。”
“真的呀?”林晓光插嘴问道。
“嘿嘿,小伙子啊,你要是现在买,再给你便宜五万。”周鹏挤兑了一句,不觉林晓光有这个能力。
当然了,周鹏这句话只是和林晓光开玩笑,是肯定不作数的。
林晓光却彻底来了精神,眼神烁烁的看着屋主。
中年房主犹豫了一下,打量了下戴着墨镜的林晓光,寻思了一阵,觉着能这样当面找到买家也挺好的——现在都说SH新建了很多房子,搞不好自己在锦馨苑买的房价随时会跌,要是拖得太久了的话,对自己很不利,毕竟时间也是金钱啊。
“那成吧,你买么?”房主期望的看了眼林晓光,但从墨镜里看不出什么东西来。
林晓光按耐住内心的兴奋,表情平淡地道:“大哥,要不你给个痛快话,你愿意便宜点卖,我就买,你不愿意,那我就不买。”
林晓光这句话说完,中介和房主面面相觑。
说实话,对于现在的人们来说,无论是首都京城,还是魔都SH,他们都无法预料未来十年,甚至未来二十年这里的房地产房价会是高速飞涨的,有97年香港楼价崩盘的前车之鉴在那摆着,谁也无法预估未来会怎样,就连香港都幸免不了,又何况是目前相对落后的魔都呢?
而且,老百姓对“房地产泡沫”这个词并不新鲜,大概意思就是指房子随着价格的上涨,常常是预期的逆转和价格的暴跌,由此通常会导致金融危机。
屋主是个受过高等教育的中年人,像他这种人,往往书读得越多,想的东西也会更全面更复杂,甚至更悲观一些。
这不,他听了林晓光说的话之后,就立即叫中介和他到里屋的小型会议室商量一番,让林晓光在外面等着。
林晓光坐了下来没一会儿,嘴里叼着根烟,就看到中介和屋主两分钟过后走了出来。
屋主上前询问道:“小兄弟,你当真要买我这套房子?”
林晓光一点儿也不着急,反正屋主心里肯定是想早点卖掉房子的,如果他在屋主面前表现得太过心急,反倒会让自己在商谈中落了下风。
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然而,这个世界上,没有人愿意吃亏,屋主想把自己的房子卖高一点的价钱,林晓光则想花少点钱买他这套房子,谁都不是活雷锋,心里都打着各自的小算盘。
“看了房子再说吧,只要你的房子合我心意,我肯定全款付清,如果我不喜欢,你也别介意,买卖不成仁义在,你说是吧?”林晓光笑着对屋主和中介说道。
屋主也微笑着道:“说的不错,那你是打算现在去看房吗?”
“嗯,也行。”林晓光面无表情,实际上早就蠢蠢欲动。
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到了锦馨苑小区之后,林晓光整个人的心情都是亢奋的,原因很简单,虽然这个锦馨苑是2000年建好的小区,但小区里面的绿化、物业、格局各方面都是相当不错的,至少在林晓光看来,这个小区里面的房子的建筑风格并不落后。
不过,林晓光到了小区之后,始终保持着很平和的态度,陶渊明说的“不以物喜不以己悲”,大抵就是他这般姿态。
为了让自己更有利于“讨价还价”,林晓光还开始“鸡蛋里挑骨头”,说屋主的房子这也不好那也不好,说起来头头是道,还顺便感慨了下对未来房地产的担忧。
屋主和中介本来以为林晓光是打算买的,但看了林晓光的全程表现之后,心里已经不抱期望了。
瞧见林晓光一直是这个态度,屋主也不再啰嗦,以为林晓光是没钱装阔,没事拿他俩寻开心,就直接干脆地给他开了个“三十一万”的价格,准备拍拍屁股走人,爱买不买。
谁知道,就在他俩准备打道回府的时候,林晓光却突然话锋一转,同意了这个价钱。
“三十一万对吗?行,我买了!”
中介周鹏没反应过来,房主也是愣了下。
这就决定了?真的假的?这也太草率了吧?
随即,两人就见林晓光从口袋里摸出了银行卡,递了过来:“全款吧,合同呢?是不是要签合同?过户啊?”
一连串的问题,随着工行银行卡传了过来。
Ps.关于书友问的上架时间,今天问了下主编,主编说最迟就是这两周上架,好心塞,本来这本书早就应该上架了的,可是由于橙子之前更新不稳定的原因,不仅让主编失望,也让书友们失望了,更让橙子对自己感觉失望,虽然到目前为止,写了几个月,橙子连一分钱稿费都没有收到(稿费最少两百块钱才能发放),但是心里一直很庆幸也很感恩,有那么多书友的支持和陪伴,真的很感谢您们。
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