第135章买房(二)
褚牙侩和孙牙侩虽然一起站在这儿,却是同行。
贝初夏话音刚落,褚牙侩就笑嘻嘻抢先问道:“夏姑娘可否方便说一下,家中雇佣长工短工各有多少人?需要安排食宿起居的又有多少人?”
贝初夏惊讶:“这和租房有关系吗?”
褚牙侩点头:“当然有,若是需要安排的人多,自然得选择宽敞些的铺子。你看这条永安街两旁,大些的商铺加上后院多数都占地五六亩往上。”
他这么一说,贝初夏明白了。
她曾去过宝玉轩,商铺门头就在永乐街上,但是后面的加工作坊面积很大,干活的工匠也非常多,至少上百人。
但是这么大的面积,租金一定不便宜,又是繁华地段。
想了想,她道:“我不需要租太大的商铺,日常做工只有五六人,院子后头有三间屋就够住。”
“呵呵,”褚牙侩是个做惯了大生意的,笑道:“夏姑娘这种小本生意,想在永乐街上租商铺怕是不大可能。我倒是知道永乐街上真有几家转租的,不过最小的也有三四亩,你的条件差太多。”
这褚牙侩说话虽然和声和气,但是眼神里头隐藏着一股轻蔑,贝初夏一眼就看出来了。
没想到也是个势力的,这是见她工人少生意小,就差直接说她没钱,根本租不起了。
她笑笑:“褚大伯说得对,我生意才刚做了四五个月,的确没能力租这种,麻烦你了。”态度不卑不亢。
买卖不成仁义在,只要没撕破脸皮,说句面子话也无妨。
只是这面子话一说出口,就意味着这笔买卖两人是做不成了。
褚牙侩讪讪一笑道:“夏姑娘年纪尚轻却也是有能耐的,短短几月能做成这般也是很不错了。”
贝初夏:呵呵哒。
褚牙侩太过势利却忽略了贝初夏的年纪,后知后觉才发现他自己把后面的路直接堵死了。
小丫头虽然气质不输名门千金,但从装扮来看并非出身大户。
小小年纪靠自己的双手在短短几月内折腾到这般田地,那日后前途不可估量啊。
可惜说出去的话泼出去的水,褚牙侩再后悔,也只能摇摇头拱手离开。
剩下的孟牙侩站在原地,眉头紧锁一声不吭。
“不知孙大伯可有合适的介绍?”贝初夏对孙牙侩印象还是不错,便客气问道。
其实她心里已不抱希望。
那褚牙侩虽然说话犀利,确是实话。怕是这永安街就是这种行情,她再失望,也得尊重现实。
孙牙侩板着脸道:“这永乐街上确实没有。不过——”
他话锋一转:“最近我倒是得了个新消息,永乐街西头和兴业街相邻的地段,有一个院子急于脱手。”
永乐街西头就是茗香楼,岂不就是她现在摆摊的附近?虽然是个院子,但是开个门头出来做生意还是可以的。
贝初夏心中一喜:“是卖还是租?”
“听那人的意思,是要急着卖掉。”
“那岂不是花钱更多?”贝初夏一听就没戏。
孙牙侩摇头:“非也,那院子是两进院超小户型,后头只有东正西三厢房,连耳房都无,共占地七分。有一点不错,带个后院。”
“因附近全是住宅,所以无法提价商用。院子主人急着转手,又因卖不上高价而一直观望。”
十分是一亩,这院子才七分,就这面积连竹苑一半的一半都比不上。
不过倒是因为宅用,价值比起商铺要便宜很多。
听完这些信息,贝初夏想先去看看再说。
那小院离这里并不算太远,走过去只要一炷香多的功夫。
到了目的地,结果贝初夏一眼就相中了。
这院子处在两街相交的路口上,坐北朝南,独门独户。
后院房间偏小,但让贝初夏惊喜的是院子并不小,而且绿化的也不错。
一间屋做商铺,后院用来当加工作坊。如此规划起来非常合适,什么都不耽误。
“孙大伯,这院子卖多少钱?”
她算了算,面积小有小的好处,买地契和租大商铺的租金也差不多了。
孙牙侩伸出五根手指。
“五百两银子?”
“正是。”
贝初夏蹙眉:“价格确实有些贵了。”
五百两银子若是换到别处,都能够买一座比这个大一半的院子。
孙牙侩点头同意:“若非要价贵,这里早就被人买了去。”
主宅院子当成商用地皮卖,能不贵吗?这院子主人也真是见钱眼开,因为和永乐街挨着,就狮子大张口。
但是他只是个牙侩,院子主人有定价的决定权,他有心无力。
“我觉得这院子还行,麻烦孙大伯帮忙牵线,若是能再便宜些最好。”
孙牙侩蹙眉,似乎有些为难,“之前有人开价三百两,被院子主人直接揍了个脑壳开花,夏姑娘想降价,怕也难了些。”
贝初夏倒吸一口凉气,嫌价格贵不卖便是,还需要动手?
由此可见,院子主人戾气太重,一定是个粗暴蛮横的人。
可这院子心仪,她还想要。过了这村就没这店。
她想了想便道:“我心中有数,麻烦孙大伯能否约人面谈?”
“成,明儿头晌巳时初,我喊上院主人在这里等你。不过夏姑娘还是提防些。”孙牙侩最后压低声音嘱咐道。
他是一名牙侩,长年累月在街市上转悠,见惯了人世百态。
这院子主人面相不善,一看就是常年横行江湖的恶霸地痞,极为暴戾。
贝初夏长得弱不经风,去和这种人讨价还价,让人胆颤心惊。
贝初夏哪里会不明白他的担忧,“谢谢孙大伯,我会注意尽量不惹怒他。”
只要能顺利买下院子,她愿意去尝试。
两人商量完各自离开,贝初夏去了经常买扇面的商铺。
店里的小二看见她过来打招呼让座泡茶,殷勤奉她为上宾。
掌柜从屋里头出来乐呵呵道:“夏姑娘这回可还是想拿那些货?”
原本手里头周转资金少,贝初夏一向不喜囤货太多,所用材料都是隔三差五便去现买,所以店掌柜对她所需的种类耳目能详。
可这回她却摇头:“徽宣扇面中高品质先各拿一半,这回我想尝试尝试绢面。”
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贝初夏话音刚落,褚牙侩就笑嘻嘻抢先问道:“夏姑娘可否方便说一下,家中雇佣长工短工各有多少人?需要安排食宿起居的又有多少人?”
贝初夏惊讶:“这和租房有关系吗?”
褚牙侩点头:“当然有,若是需要安排的人多,自然得选择宽敞些的铺子。你看这条永安街两旁,大些的商铺加上后院多数都占地五六亩往上。”
他这么一说,贝初夏明白了。
她曾去过宝玉轩,商铺门头就在永乐街上,但是后面的加工作坊面积很大,干活的工匠也非常多,至少上百人。
但是这么大的面积,租金一定不便宜,又是繁华地段。
想了想,她道:“我不需要租太大的商铺,日常做工只有五六人,院子后头有三间屋就够住。”
“呵呵,”褚牙侩是个做惯了大生意的,笑道:“夏姑娘这种小本生意,想在永乐街上租商铺怕是不大可能。我倒是知道永乐街上真有几家转租的,不过最小的也有三四亩,你的条件差太多。”
这褚牙侩说话虽然和声和气,但是眼神里头隐藏着一股轻蔑,贝初夏一眼就看出来了。
没想到也是个势力的,这是见她工人少生意小,就差直接说她没钱,根本租不起了。
她笑笑:“褚大伯说得对,我生意才刚做了四五个月,的确没能力租这种,麻烦你了。”态度不卑不亢。
买卖不成仁义在,只要没撕破脸皮,说句面子话也无妨。
只是这面子话一说出口,就意味着这笔买卖两人是做不成了。
褚牙侩讪讪一笑道:“夏姑娘年纪尚轻却也是有能耐的,短短几月能做成这般也是很不错了。”
贝初夏:呵呵哒。
褚牙侩太过势利却忽略了贝初夏的年纪,后知后觉才发现他自己把后面的路直接堵死了。
小丫头虽然气质不输名门千金,但从装扮来看并非出身大户。
小小年纪靠自己的双手在短短几月内折腾到这般田地,那日后前途不可估量啊。
可惜说出去的话泼出去的水,褚牙侩再后悔,也只能摇摇头拱手离开。
剩下的孟牙侩站在原地,眉头紧锁一声不吭。
“不知孙大伯可有合适的介绍?”贝初夏对孙牙侩印象还是不错,便客气问道。
其实她心里已不抱希望。
那褚牙侩虽然说话犀利,确是实话。怕是这永安街就是这种行情,她再失望,也得尊重现实。
孙牙侩板着脸道:“这永乐街上确实没有。不过——”
他话锋一转:“最近我倒是得了个新消息,永乐街西头和兴业街相邻的地段,有一个院子急于脱手。”
永乐街西头就是茗香楼,岂不就是她现在摆摊的附近?虽然是个院子,但是开个门头出来做生意还是可以的。
贝初夏心中一喜:“是卖还是租?”
“听那人的意思,是要急着卖掉。”
“那岂不是花钱更多?”贝初夏一听就没戏。
孙牙侩摇头:“非也,那院子是两进院超小户型,后头只有东正西三厢房,连耳房都无,共占地七分。有一点不错,带个后院。”
“因附近全是住宅,所以无法提价商用。院子主人急着转手,又因卖不上高价而一直观望。”
十分是一亩,这院子才七分,就这面积连竹苑一半的一半都比不上。
不过倒是因为宅用,价值比起商铺要便宜很多。
听完这些信息,贝初夏想先去看看再说。
那小院离这里并不算太远,走过去只要一炷香多的功夫。
到了目的地,结果贝初夏一眼就相中了。
这院子处在两街相交的路口上,坐北朝南,独门独户。
后院房间偏小,但让贝初夏惊喜的是院子并不小,而且绿化的也不错。
一间屋做商铺,后院用来当加工作坊。如此规划起来非常合适,什么都不耽误。
“孙大伯,这院子卖多少钱?”
她算了算,面积小有小的好处,买地契和租大商铺的租金也差不多了。
孙牙侩伸出五根手指。
“五百两银子?”
“正是。”
贝初夏蹙眉:“价格确实有些贵了。”
五百两银子若是换到别处,都能够买一座比这个大一半的院子。
孙牙侩点头同意:“若非要价贵,这里早就被人买了去。”
主宅院子当成商用地皮卖,能不贵吗?这院子主人也真是见钱眼开,因为和永乐街挨着,就狮子大张口。
但是他只是个牙侩,院子主人有定价的决定权,他有心无力。
“我觉得这院子还行,麻烦孙大伯帮忙牵线,若是能再便宜些最好。”
孙牙侩蹙眉,似乎有些为难,“之前有人开价三百两,被院子主人直接揍了个脑壳开花,夏姑娘想降价,怕也难了些。”
贝初夏倒吸一口凉气,嫌价格贵不卖便是,还需要动手?
由此可见,院子主人戾气太重,一定是个粗暴蛮横的人。
可这院子心仪,她还想要。过了这村就没这店。
她想了想便道:“我心中有数,麻烦孙大伯能否约人面谈?”
“成,明儿头晌巳时初,我喊上院主人在这里等你。不过夏姑娘还是提防些。”孙牙侩最后压低声音嘱咐道。
他是一名牙侩,长年累月在街市上转悠,见惯了人世百态。
这院子主人面相不善,一看就是常年横行江湖的恶霸地痞,极为暴戾。
贝初夏长得弱不经风,去和这种人讨价还价,让人胆颤心惊。
贝初夏哪里会不明白他的担忧,“谢谢孙大伯,我会注意尽量不惹怒他。”
只要能顺利买下院子,她愿意去尝试。
两人商量完各自离开,贝初夏去了经常买扇面的商铺。
店里的小二看见她过来打招呼让座泡茶,殷勤奉她为上宾。
掌柜从屋里头出来乐呵呵道:“夏姑娘这回可还是想拿那些货?”
原本手里头周转资金少,贝初夏一向不喜囤货太多,所用材料都是隔三差五便去现买,所以店掌柜对她所需的种类耳目能详。
可这回她却摇头:“徽宣扇面中高品质先各拿一半,这回我想尝试尝试绢面。”
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