160、套路谷守义
这套别墅的环境,陈东成还是很满意的。
最让陈东成意外的是,这套别墅的业主还完成了扩建。
整个别墅扩建之后,地上三层,地下一层。
地下室的面积高达九百平,连泳池都给挖好了。
实际上使用面积,已经接近一千五百平,再算上花园的一千平,相当奢侈。
中介公司的店长屁都不敢放一个,毕恭毕敬的跟在后面。
庄嫚婷已经不敢去想别墅的价格,肯定是个天价。
“陈先生,别墅的业主是12年收购的,当时房价是每平米17万。
买下之后,那位业主又花了两千万对别墅进行扩建。
目前这位业主对售价的要求是28万一平,这个价格还是比较合理的。”
中介店长对这套房子惦记很久了,可惜来问询的人不少。
但基本上一听价格,都没了音讯。
庄嫚婷都被这个价格惊呆了,28万一平米?
鹏城的房价已经这么贵了吗?
实则不然,如今鹏城的房价才2.4万一平。
这套临湖别墅的价格,差不多是鹏城平均房价12倍。
陈东成心中也在快速计算,这套房子555平米,按照28万一平米,总价应该是1.55亿。
“这个扩建费用好像没那么多吧?”
陈东成是有称号奖励跟着,才会对这栋别墅动心。
中介店长尴尬的笑了笑:“不妨您说个数,我看看能不能帮您讲一讲。”
改建费用当然不可能真的花两千万,这也就是一种说辞,但一千万还是有的。
别墅的格局是8室3厅7卫,完全够用。
“26万一平米,我今天可以付款。”
陈东成笑了笑:“而且是全款。”
不过一年半的时间,这位业主就赚了五千多万。
只能说鹏城的有钱人是真的多,这种豪宅竟然还有上涨空间。
中介店长摇摇头:“陈先生,那位业主可能接受不了这个价格,要不您再涨涨?”
“你说说他的底线是多少,要是能符合我的预期,我就买,不符合,我就去买别的别墅。”
陈东成指了指岩田的方向:“听说万科开个新盘,那边的别墅密度更低,只有四十多个业主。”
中介店长哪还不明白这是陈东成施压呢,连忙赔笑:“您别生气,我这边也给您透个底,业主的底线是27.5万一平米。”
“27万,你现在去打电话。”
陈东成语气不容拒绝,中介店长话到嘴边又咽了回去。
跑到一边说了一通,中介店长才回到陈东成这。
“陈先生,恭喜您,业主答应了您的价格,后续手续我们可以为您跑,您看现在方不方便跟业主见一面?”
“方便,让他尽快过来,我还有急事要办。”
陈东成点点头,他是真的很急。
别墅只要买下,陈东成就会立刻联系谷守义,想办法贷出一笔资金。
所以说,这套别墅最大的作用,就是帮陈东成从游戏那薅一笔。
陈东成再把别墅抵押,从工行贷一笔出来。
回到中介公司,整个公司看向店长的眼光充满了羡慕嫉妒。
这个单子是被他硬拿到手的,店长招呼一声:“小李,你赶紧去催下业主,陈先生这边比较着急。”
店长陪着笑,弯腰把陈东成他们领到休息区,忙着端茶倒水。
中间陈东成频频看表,显得有些不耐烦。
店长瞧了一眼,愣了半天:“陈先生,您这款是江诗丹顿的吧?”
“嗯,随手买的。”
陈东成不在意的“嗯”了一声,皱眉催促:“还有多久能到?”
“快了,业主堵车了,陈先生您别急。”
店长也急的冒汗,总算十分钟过后,业主赶到中介公司。
“哎呦,赵先生,您总算来了。”
店长总算松了口气,连忙把姓赵的业主领过来介绍:“这位是陈先生。”
陈东成看着有些大肚腩的中年人,礼貌的伸手:“你好,陈东成。”
“你好,赵宝元。”
店长示意赵宝元先入座,替他倒了杯茶,重复一遍交易的流程和对中介费的收取。
“赵先生,陈先生,中介费的话,我们公司的标准一直都是3%,您二位要是没有疑义,就可以签字了。”
店长有些紧张,看着面前的两人。
赵宝元笑了笑,从怀里拿出一张名片:“陈先生,我公司还有事,麻烦下回再约。”
陈东成把名片接过来,看着赵宝元找个理由就离开,已经懂了赵宝元的意思。
无非就是想跳单,不想支付这笔中介费。
按照成交价,光是中介费就要支付450万。
就算双方各付一半,赵宝元还得支付225万,这笔钱他不想花。
店长明显急了,连忙追了出去:“赵先生……”
过了半天,店长垂头丧气的走回公司。
看着还端坐在位置上的陈东成,有些尴尬和无奈。
“陈先生,您看……”
陈东成摇摇头:“我估计是你们的收费,让这位赵先生接受不了,你要是现在降下中介费,那位赵先生可能立刻就回来了。”
谁都不傻,店长也是人精。
店长还是有些不舍,不过一想赵宝元的别墅可不是只挂在他们家。
万一眼前这位出了门和赵宝元直接联系,那他们一毛钱都赚不到。
“陈先生,您稍等。”
店长叹了口气,拿出手机找到赵宝元的号码拨了出去。
“喂,是我,赵先生,您回来吧,中介费我就收2%,您和陈先生各付1%,您看成吗?”
果不其然,没两分钟,赵宝元就走回中介公司。
“哈哈,真是抱歉,公司那边就是小事,来,咱们说到哪了?”
赵宝元进了中介公司,也不尴尬。
这有什么好丢脸的,本来中介费就可以谈。
要是能丢点脸,省下75万,那不香吗?
店长遇到这样的顾客也没招,也得说多亏遇到陈东成这样的主。
要是换了其他想买别墅的人,可能转身出了门店,两人通过名片的电话就联系上了。
到时候随便找个中介公司,有的是公司愿意收取更低的中介费,把这单生意做了。
陈东成懒得跟赵宝元玩那一出,纯属浪费时间。
把该签的合同签好,从银行转账,这套房子的主人就变成了陈东成。
“陈先生,恭喜你,有机会一起聚聚。”
赵宝元热情的和陈东成握握手。
商人注重人脉,能花一个多亿买自己这套别墅的,绝对是顶级二代。
赵宝元也愿意结交这样的二代,多个朋友多条路,说不定什么时候就有用到的地方。
“好,那改天再聚。”
陈东成同样笑着回应。
这套别墅可不便宜,得亏从魔都工行贷的1.4亿没动,陈东成还能hold住。
1.5592亿。
【当前步数:210652步】
陈东成想都没想就提现21万步,加上之前剩下的907万。
这个月还没来得用消费返利挂,先给安排上,
支付中介费150万,剩下450万。
集齐全部资金,把各种税费和房屋总款给补齐。
顿时,游戏界面清爽了。
虽然身上只剩下235万,但陈东成的成就感是满满的。
只要陈东成选择跟庄嫚婷绑定,就能立刻的获得一大笔资金。
庄嫚婷对陈东成的好感度很稳定,一直都在97左右。
陈东成带着庄嫚婷回到别墅,说着对以后别墅的规划:“我打算在这里修个凉亭,方便以后有朋友来BBQ,草坪也会请人好好弄,等你以后给我生个儿子,肯定特别淘气,正好这么大的院子也够他折腾的……”
庄嫚婷没听进其他的,满脑子都是陈东成那句“以后给我生个儿子”。
天知道,她多喜欢在家相夫教子。
和陈东成的年龄的差距,成了庄嫚婷的心病。
就像庄母之前叹气的,陈东成好是好,就是小了点。
庄嫚婷虽然今年才26,但真要是等上四年,庄嫚婷也不确定自己到时候,还会不会被陈东成喜欢。
谁都知道,年龄是女人最大的天敌。
陈东成正说着话,发现庄嫚婷的好感度,莫名其妙的突然跳到100点。
难得有这么好的机会,立刻被陈东成抓住了,连忙赶紧绑定。
庄嫚婷在院子里,站着好久才回过神,发现陈东成笑的特开心。
“开始结算:庄嫚婷颜值为95,好感度为100,房屋总价为1.5592亿。”
“结算完毕:返回奖励为1.4812亿。”
“晚上有个局,你陪我参加。”
陈东成笑着拉起庄嫚婷的手,走到门口,坐进宾利车内。
路上,给谷守义发了信息,约了晚上饭局。
谷守义那边正想着如何跟陈东成找机会合作,欣然应邀。
餐厅还是上回的粤海荟。
陈东成只带了一份购房合同,还有流水清单。
果不其然,等谷守义看到购房合同和流水清单,眼睛都绿了。
“陈总,你这是?”
“今天买了一套纯水岸的别墅,等装修好了,一定请谷行去家里坐坐。”
陈东成故意摆出漫不经心的姿态,让谷守义一脸惊骇。
“陈总,这回您说什么也得照顾照顾我老谷了吧?”
谷守义不用陈东成说,直接主动要给陈东成放贷。
“陈总,您这套别墅,我觉得至少能贷出一个亿。”
“谷行,我这真不缺钱,您的心意我领了。”
陈东成笑呵呵的摆手,安心的吃菜。
钓鱼嘛,也得讲究策略。
自己越稳,谷守义就越着急。
陈东成偷瞄一眼,发现谷守义正在神色变幻着。
看来自己今天这出姜太公钓鱼,没白忙活,谷守义肯定会上钩。
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最让陈东成意外的是,这套别墅的业主还完成了扩建。
整个别墅扩建之后,地上三层,地下一层。
地下室的面积高达九百平,连泳池都给挖好了。
实际上使用面积,已经接近一千五百平,再算上花园的一千平,相当奢侈。
中介公司的店长屁都不敢放一个,毕恭毕敬的跟在后面。
庄嫚婷已经不敢去想别墅的价格,肯定是个天价。
“陈先生,别墅的业主是12年收购的,当时房价是每平米17万。
买下之后,那位业主又花了两千万对别墅进行扩建。
目前这位业主对售价的要求是28万一平,这个价格还是比较合理的。”
中介店长对这套房子惦记很久了,可惜来问询的人不少。
但基本上一听价格,都没了音讯。
庄嫚婷都被这个价格惊呆了,28万一平米?
鹏城的房价已经这么贵了吗?
实则不然,如今鹏城的房价才2.4万一平。
这套临湖别墅的价格,差不多是鹏城平均房价12倍。
陈东成心中也在快速计算,这套房子555平米,按照28万一平米,总价应该是1.55亿。
“这个扩建费用好像没那么多吧?”
陈东成是有称号奖励跟着,才会对这栋别墅动心。
中介店长尴尬的笑了笑:“不妨您说个数,我看看能不能帮您讲一讲。”
改建费用当然不可能真的花两千万,这也就是一种说辞,但一千万还是有的。
别墅的格局是8室3厅7卫,完全够用。
“26万一平米,我今天可以付款。”
陈东成笑了笑:“而且是全款。”
不过一年半的时间,这位业主就赚了五千多万。
只能说鹏城的有钱人是真的多,这种豪宅竟然还有上涨空间。
中介店长摇摇头:“陈先生,那位业主可能接受不了这个价格,要不您再涨涨?”
“你说说他的底线是多少,要是能符合我的预期,我就买,不符合,我就去买别的别墅。”
陈东成指了指岩田的方向:“听说万科开个新盘,那边的别墅密度更低,只有四十多个业主。”
中介店长哪还不明白这是陈东成施压呢,连忙赔笑:“您别生气,我这边也给您透个底,业主的底线是27.5万一平米。”
“27万,你现在去打电话。”
陈东成语气不容拒绝,中介店长话到嘴边又咽了回去。
跑到一边说了一通,中介店长才回到陈东成这。
“陈先生,恭喜您,业主答应了您的价格,后续手续我们可以为您跑,您看现在方不方便跟业主见一面?”
“方便,让他尽快过来,我还有急事要办。”
陈东成点点头,他是真的很急。
别墅只要买下,陈东成就会立刻联系谷守义,想办法贷出一笔资金。
所以说,这套别墅最大的作用,就是帮陈东成从游戏那薅一笔。
陈东成再把别墅抵押,从工行贷一笔出来。
回到中介公司,整个公司看向店长的眼光充满了羡慕嫉妒。
这个单子是被他硬拿到手的,店长招呼一声:“小李,你赶紧去催下业主,陈先生这边比较着急。”
店长陪着笑,弯腰把陈东成他们领到休息区,忙着端茶倒水。
中间陈东成频频看表,显得有些不耐烦。
店长瞧了一眼,愣了半天:“陈先生,您这款是江诗丹顿的吧?”
“嗯,随手买的。”
陈东成不在意的“嗯”了一声,皱眉催促:“还有多久能到?”
“快了,业主堵车了,陈先生您别急。”
店长也急的冒汗,总算十分钟过后,业主赶到中介公司。
“哎呦,赵先生,您总算来了。”
店长总算松了口气,连忙把姓赵的业主领过来介绍:“这位是陈先生。”
陈东成看着有些大肚腩的中年人,礼貌的伸手:“你好,陈东成。”
“你好,赵宝元。”
店长示意赵宝元先入座,替他倒了杯茶,重复一遍交易的流程和对中介费的收取。
“赵先生,陈先生,中介费的话,我们公司的标准一直都是3%,您二位要是没有疑义,就可以签字了。”
店长有些紧张,看着面前的两人。
赵宝元笑了笑,从怀里拿出一张名片:“陈先生,我公司还有事,麻烦下回再约。”
陈东成把名片接过来,看着赵宝元找个理由就离开,已经懂了赵宝元的意思。
无非就是想跳单,不想支付这笔中介费。
按照成交价,光是中介费就要支付450万。
就算双方各付一半,赵宝元还得支付225万,这笔钱他不想花。
店长明显急了,连忙追了出去:“赵先生……”
过了半天,店长垂头丧气的走回公司。
看着还端坐在位置上的陈东成,有些尴尬和无奈。
“陈先生,您看……”
陈东成摇摇头:“我估计是你们的收费,让这位赵先生接受不了,你要是现在降下中介费,那位赵先生可能立刻就回来了。”
谁都不傻,店长也是人精。
店长还是有些不舍,不过一想赵宝元的别墅可不是只挂在他们家。
万一眼前这位出了门和赵宝元直接联系,那他们一毛钱都赚不到。
“陈先生,您稍等。”
店长叹了口气,拿出手机找到赵宝元的号码拨了出去。
“喂,是我,赵先生,您回来吧,中介费我就收2%,您和陈先生各付1%,您看成吗?”
果不其然,没两分钟,赵宝元就走回中介公司。
“哈哈,真是抱歉,公司那边就是小事,来,咱们说到哪了?”
赵宝元进了中介公司,也不尴尬。
这有什么好丢脸的,本来中介费就可以谈。
要是能丢点脸,省下75万,那不香吗?
店长遇到这样的顾客也没招,也得说多亏遇到陈东成这样的主。
要是换了其他想买别墅的人,可能转身出了门店,两人通过名片的电话就联系上了。
到时候随便找个中介公司,有的是公司愿意收取更低的中介费,把这单生意做了。
陈东成懒得跟赵宝元玩那一出,纯属浪费时间。
把该签的合同签好,从银行转账,这套房子的主人就变成了陈东成。
“陈先生,恭喜你,有机会一起聚聚。”
赵宝元热情的和陈东成握握手。
商人注重人脉,能花一个多亿买自己这套别墅的,绝对是顶级二代。
赵宝元也愿意结交这样的二代,多个朋友多条路,说不定什么时候就有用到的地方。
“好,那改天再聚。”
陈东成同样笑着回应。
这套别墅可不便宜,得亏从魔都工行贷的1.4亿没动,陈东成还能hold住。
1.5592亿。
【当前步数:210652步】
陈东成想都没想就提现21万步,加上之前剩下的907万。
这个月还没来得用消费返利挂,先给安排上,
支付中介费150万,剩下450万。
集齐全部资金,把各种税费和房屋总款给补齐。
顿时,游戏界面清爽了。
虽然身上只剩下235万,但陈东成的成就感是满满的。
只要陈东成选择跟庄嫚婷绑定,就能立刻的获得一大笔资金。
庄嫚婷对陈东成的好感度很稳定,一直都在97左右。
陈东成带着庄嫚婷回到别墅,说着对以后别墅的规划:“我打算在这里修个凉亭,方便以后有朋友来BBQ,草坪也会请人好好弄,等你以后给我生个儿子,肯定特别淘气,正好这么大的院子也够他折腾的……”
庄嫚婷没听进其他的,满脑子都是陈东成那句“以后给我生个儿子”。
天知道,她多喜欢在家相夫教子。
和陈东成的年龄的差距,成了庄嫚婷的心病。
就像庄母之前叹气的,陈东成好是好,就是小了点。
庄嫚婷虽然今年才26,但真要是等上四年,庄嫚婷也不确定自己到时候,还会不会被陈东成喜欢。
谁都知道,年龄是女人最大的天敌。
陈东成正说着话,发现庄嫚婷的好感度,莫名其妙的突然跳到100点。
难得有这么好的机会,立刻被陈东成抓住了,连忙赶紧绑定。
庄嫚婷在院子里,站着好久才回过神,发现陈东成笑的特开心。
“开始结算:庄嫚婷颜值为95,好感度为100,房屋总价为1.5592亿。”
“结算完毕:返回奖励为1.4812亿。”
“晚上有个局,你陪我参加。”
陈东成笑着拉起庄嫚婷的手,走到门口,坐进宾利车内。
路上,给谷守义发了信息,约了晚上饭局。
谷守义那边正想着如何跟陈东成找机会合作,欣然应邀。
餐厅还是上回的粤海荟。
陈东成只带了一份购房合同,还有流水清单。
果不其然,等谷守义看到购房合同和流水清单,眼睛都绿了。
“陈总,你这是?”
“今天买了一套纯水岸的别墅,等装修好了,一定请谷行去家里坐坐。”
陈东成故意摆出漫不经心的姿态,让谷守义一脸惊骇。
“陈总,这回您说什么也得照顾照顾我老谷了吧?”
谷守义不用陈东成说,直接主动要给陈东成放贷。
“陈总,您这套别墅,我觉得至少能贷出一个亿。”
“谷行,我这真不缺钱,您的心意我领了。”
陈东成笑呵呵的摆手,安心的吃菜。
钓鱼嘛,也得讲究策略。
自己越稳,谷守义就越着急。
陈东成偷瞄一眼,发现谷守义正在神色变幻着。
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