第十九章:【砍价的艺术】
如果可以的话,吕笙不打算租,而是买下来。
以他目前的情况,很多事情都不能见光,必须要有一片属于自己的地方,守住自己的秘密,租的话不能保证不会出现什么意外状况。
至于未来还会不会在成都发展,现在说不准,也无所谓,就算以后离开成都了,再做打算就是了。
“吕先生,这套房子精装修,房主还送全套家具和家电,以及一个车位,所以均价要15000每平。”听到吕笙说要买,小胡掩饰不住的兴奋了起来,连忙介绍道。
说到价格的时候,稍微停顿了一下。
实在是吕笙看起来太年轻了,身上的衣服一看也都不是什么名牌,虽然她来之前,已经听上级说了吕笙拥有中国银行理财贵宾卡,资产肯定百万以上,也不由有些忐忑。
有钱是一回事,舍不舍得买这样一套明显不实用的房子又是另一回事。
“15000,46平,一共是690000元。”吕笙拿出手机,用计算器算了一下。
吕笙也不知道到底贵不贵,毕竟他老家那个小县城,房价也不过4000多点,根本没有可比性。
不过,王建国买那套三居,120平花了200多万,算起来每平至少都将近17000了,这么看的话,应该不算贵。
“最低能给多少?”当然,觉得不贵是一回事,能砍价少一些,当然还是要砍价的。
“这个我要打电话跟房主那边沟通一下。”小胡‘为难’道。
“那你就帮我问一下吧。”吕笙也不傻,当然知道中介里面肯定少不了一些猫腻,但是他也懒得管那些,只要自己觉得值,把事情办成了,这些都无所谓。
小胡点点头,拿出手机,一边打电话去了。
“吕先生,我在房主那边帮你争取了一下,房主那边可以接受14800每平的价格。”五分钟不到,小胡就回来了,一脸求夸奖的跟吕笙说道。
吕笙皱眉,14800等于每平米少了200,总共也没少到一个W。
“不能再少了吗?”吕笙试探性问道。
“房主那边是这么说的,如果吕先生觉得不合适,可以说一下你的报价,我再帮你问问。”小胡也没觉得吕笙一定会答应,早有准备的说道。
“我也不算每平多少钱了,你就帮我问一下,全款65万,可以的话,我就买了,不行就算了。”吕笙也懒得再跟小胡扯皮,直接报价,让她去问。
“每平14130的话,估计有点难。”小胡用手机计算器算了下,为难的说道。
这个价几乎接近房主报给他们的底价了,意味着他们赚的钱不多,到她手上的就更少了。
“如果能够按照这个价格成交,你也带着我辛苦跑了这么半天,接下来一段时间的油我给你加了。”吕笙见小胡的样子,就知道这价砍得应该还算到位,吕笙也不介意给她一点好处,来助力一把。
小胡眼睛一亮,却没敢直接答应。
“我再帮你问问吧。”小胡纠结了一下,说道。
这一单谈成,她能提千分之五,按照每平15000,总价69万元的话,她能提3450左右,按照65万元的话,能提3250,差距也就200,不管吕笙说的加油是多少,至少不能少于200吧。
虽然说这种带着贿赂性质的事情无论在商业上还是道德上,都是不值得被提倡的,但是利益面前,谁又能免俗呢?
小胡又去打电话了,不过这次打的有点久,应该掰扯了不少。
“吕先生,房主那边已经同意你的价格,你看什么时候能走手续呢?”十多分钟后,小胡一脸兴奋的走到吕笙身边,不无邀功的说道。
“尽快,如果今天能够把手续走完,那最好不过了。”吕笙并不意外这个结果,但是他是真的急,早一点完成任务,他才能放下心来。
“今天有点晚了,手续肯定走不完,不过可以先签合同,明天再去过户。”见吕笙这么说,她也不能让吕笙失望,说道。
“好,那就先签合同,明天下午我只有一节课,到时候去过户。”吕笙闻言也很振奋,想了一下自己的课程,肯定道。
“好的,我这就联系公司那边准备合同,也让房主过来。”小胡说了一声,又打电话去了。
一个小时后,小胡公司的人送来了合同,房主也到了。
房主是一个中年大妈,本地人,一进门就用四川话跟吕笙打招呼。
简单闲聊了一会儿,双方在确定了合同上没什么问题的情况下签了合同,吕笙当场通过网银转账了20万到小胡他们公司的账户上,剩下的尾款要到明天过户之后再转给他们。
至于他们怎么和房主交账,那就不是吕笙需要操心的了。
刚转完账,吕笙就听到脑海中有系统的提示,他也没怎么注意,今天已经提示过好几次了,他都没看。
房主签完合同就走了,等着明天去过户,就剩下吕笙和小胡他们公司送合同的人。
“麻烦送我回去西财那边吧,这么晚了打车也不好打。”一切弄完,已经晚上七点多了,吕笙看着小胡和他们公司送合同的小伙,对小胡说道。
“好。”小胡看了一眼自己的同事,不动声色的说道。
“那小胡你先送客户,我回公司送合同去,你一定要把客户安全送到啊。”小胡的同事也很有眼色,嘱咐道。
小胡答应一声,当先往停车场去。
一路把吕笙送到西财,路上谁都没有提吕笙之前的许诺。
“我们加一下微信吧,以后再有这种事情找你们也方便。”车停在西财门口的时候,吕笙主动说道。
“好的。”小胡脸上不动声色,心里开心不已,主动扫了吕笙,加上了微信。
加上了好友,吕笙也没啰嗦,直接转了2000给小胡。
小胡看着那个数字,就觉得自己没白忙活,高兴的谢过吕笙,说了声明天来接吕笙去过户,就走了。
吕笙拉着行李箱,却没急着回宿舍,拨通了王建国的电话。
“老大,叫上许乐他们,我请你们吃饭。”
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以他目前的情况,很多事情都不能见光,必须要有一片属于自己的地方,守住自己的秘密,租的话不能保证不会出现什么意外状况。
至于未来还会不会在成都发展,现在说不准,也无所谓,就算以后离开成都了,再做打算就是了。
“吕先生,这套房子精装修,房主还送全套家具和家电,以及一个车位,所以均价要15000每平。”听到吕笙说要买,小胡掩饰不住的兴奋了起来,连忙介绍道。
说到价格的时候,稍微停顿了一下。
实在是吕笙看起来太年轻了,身上的衣服一看也都不是什么名牌,虽然她来之前,已经听上级说了吕笙拥有中国银行理财贵宾卡,资产肯定百万以上,也不由有些忐忑。
有钱是一回事,舍不舍得买这样一套明显不实用的房子又是另一回事。
“15000,46平,一共是690000元。”吕笙拿出手机,用计算器算了一下。
吕笙也不知道到底贵不贵,毕竟他老家那个小县城,房价也不过4000多点,根本没有可比性。
不过,王建国买那套三居,120平花了200多万,算起来每平至少都将近17000了,这么看的话,应该不算贵。
“最低能给多少?”当然,觉得不贵是一回事,能砍价少一些,当然还是要砍价的。
“这个我要打电话跟房主那边沟通一下。”小胡‘为难’道。
“那你就帮我问一下吧。”吕笙也不傻,当然知道中介里面肯定少不了一些猫腻,但是他也懒得管那些,只要自己觉得值,把事情办成了,这些都无所谓。
小胡点点头,拿出手机,一边打电话去了。
“吕先生,我在房主那边帮你争取了一下,房主那边可以接受14800每平的价格。”五分钟不到,小胡就回来了,一脸求夸奖的跟吕笙说道。
吕笙皱眉,14800等于每平米少了200,总共也没少到一个W。
“不能再少了吗?”吕笙试探性问道。
“房主那边是这么说的,如果吕先生觉得不合适,可以说一下你的报价,我再帮你问问。”小胡也没觉得吕笙一定会答应,早有准备的说道。
“我也不算每平多少钱了,你就帮我问一下,全款65万,可以的话,我就买了,不行就算了。”吕笙也懒得再跟小胡扯皮,直接报价,让她去问。
“每平14130的话,估计有点难。”小胡用手机计算器算了下,为难的说道。
这个价几乎接近房主报给他们的底价了,意味着他们赚的钱不多,到她手上的就更少了。
“如果能够按照这个价格成交,你也带着我辛苦跑了这么半天,接下来一段时间的油我给你加了。”吕笙见小胡的样子,就知道这价砍得应该还算到位,吕笙也不介意给她一点好处,来助力一把。
小胡眼睛一亮,却没敢直接答应。
“我再帮你问问吧。”小胡纠结了一下,说道。
这一单谈成,她能提千分之五,按照每平15000,总价69万元的话,她能提3450左右,按照65万元的话,能提3250,差距也就200,不管吕笙说的加油是多少,至少不能少于200吧。
虽然说这种带着贿赂性质的事情无论在商业上还是道德上,都是不值得被提倡的,但是利益面前,谁又能免俗呢?
小胡又去打电话了,不过这次打的有点久,应该掰扯了不少。
“吕先生,房主那边已经同意你的价格,你看什么时候能走手续呢?”十多分钟后,小胡一脸兴奋的走到吕笙身边,不无邀功的说道。
“尽快,如果今天能够把手续走完,那最好不过了。”吕笙并不意外这个结果,但是他是真的急,早一点完成任务,他才能放下心来。
“今天有点晚了,手续肯定走不完,不过可以先签合同,明天再去过户。”见吕笙这么说,她也不能让吕笙失望,说道。
“好,那就先签合同,明天下午我只有一节课,到时候去过户。”吕笙闻言也很振奋,想了一下自己的课程,肯定道。
“好的,我这就联系公司那边准备合同,也让房主过来。”小胡说了一声,又打电话去了。
一个小时后,小胡公司的人送来了合同,房主也到了。
房主是一个中年大妈,本地人,一进门就用四川话跟吕笙打招呼。
简单闲聊了一会儿,双方在确定了合同上没什么问题的情况下签了合同,吕笙当场通过网银转账了20万到小胡他们公司的账户上,剩下的尾款要到明天过户之后再转给他们。
至于他们怎么和房主交账,那就不是吕笙需要操心的了。
刚转完账,吕笙就听到脑海中有系统的提示,他也没怎么注意,今天已经提示过好几次了,他都没看。
房主签完合同就走了,等着明天去过户,就剩下吕笙和小胡他们公司送合同的人。
“麻烦送我回去西财那边吧,这么晚了打车也不好打。”一切弄完,已经晚上七点多了,吕笙看着小胡和他们公司送合同的小伙,对小胡说道。
“好。”小胡看了一眼自己的同事,不动声色的说道。
“那小胡你先送客户,我回公司送合同去,你一定要把客户安全送到啊。”小胡的同事也很有眼色,嘱咐道。
小胡答应一声,当先往停车场去。
一路把吕笙送到西财,路上谁都没有提吕笙之前的许诺。
“我们加一下微信吧,以后再有这种事情找你们也方便。”车停在西财门口的时候,吕笙主动说道。
“好的。”小胡脸上不动声色,心里开心不已,主动扫了吕笙,加上了微信。
加上了好友,吕笙也没啰嗦,直接转了2000给小胡。
小胡看着那个数字,就觉得自己没白忙活,高兴的谢过吕笙,说了声明天来接吕笙去过户,就走了。
吕笙拉着行李箱,却没急着回宿舍,拨通了王建国的电话。
“老大,叫上许乐他们,我请你们吃饭。”
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