第六十六章 又一轮增长
鬼城秘事等片子的火爆,直接让鬼城进入了新的增长阶段。
末日狂花,弑神,通天记,加鬼城秘事,在这个春节档以商业大片,电视剧和纪录片三重角度宣扬了鬼城,商业电影宣扬其美,纪录片则宣扬其真,电视剧扩大覆盖面,增加影响,多重因素下,鬼城的预售也一下子开始飙涨起来。
二期五个亿的工程完工后,鬼城景点增加了四倍,门票价格也提升上去,容客量大幅度提升,伴随的就是盈利的大幅度提升。
春节十五天,鬼城的日均客流量六千左右,仅门票收入就达到了1200万——剧组过年到是没多少生意。
李闲云却对此很不满意:这说明持续投入不够,账面资金闲置,是时候启动三期工程了。
我们要把亏损进行到底!
这就是企业。
账面没资金,你要愁。
账面资金太多,你还要愁。
没有钱就原地破产,太有钱说明发展没跟上,错过时机,交税还多。
易胜传媒账面的钱随着超英等系列的收入飞速增长,李闲云表示作为有良知的企业家绝不能接受这种事。
两年前他为负债几千万而颤颤惊惊,睡都睡不好,现在他为账面钱太多而发愁,依然睡不好。
当然也少不得和身边的妹妹们有关,人多了,床就小了,睡的总不踏实。
三期规划早已大致做好,于是大家开始积极筹备。
得到这个消息的蓝元集团,如嗅了肉味的狗一般又冲了过来。
但是易胜传媒依然吊而不决。
发展有多好,野心就有多大。
鬼城前景如此喜人,我为什么要融资?
直接贷款不好吗?
银行也是看人下菜碟的。
财务报表那过去一看,有前途啊,要贷多少好说。
只要你敢借,我就敢贷。
鬼城的地皮不能抵押?
无所谓啊!
易胜传媒作为控股公司抵押总没问题,鬼城的股份作为抵押也没问题……发展的这么好,没抵押都是可以的!
所以大家破天荒的一致认同,能借钱就先不释股。
这种情况下,蓝元集团迅捷平台等也意识到不能再拖了。
要知道门票收入破千万,游客量就相当于十万左右,伴随着的是全方位所有其他收入的增长。
商铺就不是全价的时候了,而是肯定会涨价,广告收入会增长,配套会更健全,周边利润也会进一步提升。
这意味着一年五个亿的营收已经不远了,而这还只是二期工程的成绩,名气距离巅峰更是还有十万八千里。
影视中心本身属于前期投入大,运营成本固定的企业。
只要达到临界点,每增加一个客流,都是净利润。
如今鬼城员工增长到了五百人,薪酬支出也就三百万左右,建筑设备都是新的,现阶段没多少维护成本,加上水电等其他消耗,每个月的运营成本五百万左右,再加上这里的影棚先进,剧组费用比竖店还高,还有特效收入加成。
所以一年五个亿的营收,去掉税收净利润可能会接近四个亿。
这是非常非常恐怖的利润了,正常情况下根本不可能。
而随着进一步的扩张,等三期完成,商业区规划完成,变现能力进一步提升,客流持续增长,门票价格提升,距离年营收达到二十亿的目标也就不远了。
这里最终会变成一头吞金巨兽。
这样的一个地方,只要经营方接下来自己不作死,那就肯定是一路腾飞。
绝对不能再拖了!
于是和李闲云的谈判也在加紧展开。
但这时候李闲云要求已经不是四十亿了。
是五十亿!
所有人都气的破口大骂。
他们也知道李闲云是趁机抬价,但是又没有办法。
现在只是开始,错过这个,后面还得多。
迅捷平台破天荒同意了四十五亿的报价,然后给出一堆的帮助宣传的条件。
但李闲云怎么算都觉得五个亿的宣传费用太贵。
郑夏不得不提醒他,我们要十个点,所以差价是五千万,你特么不能按五个亿计算的。
李闲云哈哈一笑表示我算数不好算错了账,我回头再问问其他人吧。
假期过后,韩鑫语离开,李闲云也正式启动全方位谈判模式。
泽县的那家三星级香泽酒店包厢里。
李闲云正在和郑兴林喝酒,旁边还有一位同样来自蓝元集团的高管,叫金圣,和金圣叹就差一个字,无其才气,却有其狂放。
开发商都这样,不会喝酒的开发商不是好开发商,毕竟每天要面对那么多应酬。
不过金圣也知道行业不同,大家做事的风格也不同,收敛了自己的狂放,多了几分谦和。
他谦和的方式就是一拍胸脯:“投了就是自己人。虽然迅捷平台有资源,我们也有啊。他们能带客户,我们也能带。不光能底层,还能带高层。信不信只要兄弟一句话,某某级干部都随叫随到?”
操,你他妹的给我闭嘴!
李闲云恨不得一酒杯砸他脸上。
开发商手眼通天,关系通高层正常,和高级干部一起喝茶应该没问题,随叫随到你是真的失心疯了。
直接让他这种牛逼以后少吹,你别说没那本事,你要真有那本事我还不跟你合作。
谁知道你丫什么时候就搞出一堆麻烦——关系太硬有时候也不好,因为这关系未必是用来帮你的,更可能是用来害你的。所以谈生意的时候要是听某人说自己关系多硬,那最好悠着点,搞不好这关系打别人没鸟用,打自己人到贼狠。
金圣也知道酒劲上头吹大发了,连连道歉,眼神四处滴溜溜乱转,唯恐李闲云有没有安装监控。
扯完淡扯正事,李闲云终于正式对蓝元提出自己的资源需求。
李闲云道:“我听说,江城影视那边又有动作啊?”
金圣的大脸便拧出一丝温柔,微笑道:“是,他们觉得你们拿地皮的手段不合法,认为当初的鬼事件是你们搞出来的。”
李闲云哈哈一笑:“那蓝元不就成了受害者?”
金圣微笑:“没错,其实上边也怀疑过。”
“那你们怎么想?”李闲云故意问。
“不重要了。”金圣回答。
是的,不重要了。
生意人不能老是算旧账,得着眼未来。
蓝元集团在这块地皮上是损失了,但只要和李闲云保持良好合作,就能连本带利的拿回来。
“唔。”李闲云随口道:“我不在乎他们,易胜传媒合法做生意,他们不能把我怎么样。”
“那也不好说,三天两头的查消防,查治安,说不过去。”郑兴林提醒道。
李闲云意味深长:“我们现在可是泽县的纳税大户啊,前两天我和王县长一起吃过饭,王县长拉着我的手说,要把泽县发展成旅游县,就要靠我。他甚至还说,县政府愿意出资,尽快发展后续工程。”
郑兴林笑笑:“我知道这事,王县长很看好你。”
“很多人都看好我,虽然王县长只是一县之长,但毕竟现官不如现管嘛,江城影视不属于泽县,我相信王县长不会自毁长城。”
“但是你知道,只要有人暗中对付你,方法总有很多。李兄弟,你的产业太大,这朋友圈,可没怎么跟上啊。”金圣意味深长道。
这到是,李闲云的朋友圈确实还有些窄。
虽然这段时间他也经常和姜正一起出去应酬,但大多是泛泛之交。
不是不能深交,而是李闲云自己就在避免。
他很清楚,所有想和你深交的朋友,本质就是来占你便宜的。
你不能阻止别人来占便宜,但是也得看是什么人来占你便宜,有没有资格来占这个便宜。
象老鬼这种人的占便宜,李闲云是欢迎的,更多的人就算了吧。
这刻李闲云想了想,道:“超英系列目前趋势不错,预估总回报应该不会低于4个亿,蓝元的回报应该能达到一个亿以上。”
这就比预期的多两千万了。
但是蓝元怎么会看重这点钱?
金圣和郑兴林礼貌而不失客气的微笑:“非常感谢易胜传媒的努力。”
李闲云抹了抹嘴:“我记得蓝元自己有一些商场?”
金圣不理解为什么李闲云为什么提这个,但这不影响他吹逼:“蓝元在中城有一座大厦,首府的世贸百货和蓝元大厦都是我们的。我们旗下的地产,有酒店二百多个,另外还有三十多个大型综合商场,两个超大综合区。还有一些游乐场什么的,我就不跟你介绍了。”
好吧,这部分没吹,符合事实。
当然,资产多,债务也多,资产近两千亿的大集团,欠债也是千亿级别。
不过大家都一样,不欠债,谁能发展这么快?
有外挂都不行。
李闲云点点头:“你知道影视圈最受欢迎的是什么大佬吗?”
听到这话,金圣笑了:“第一受欢迎的是做煤炭生意的,其次就是房地产,最次是搞互联网的。”
李闲云嘴一撇:“原来你也看过王大编剧的说话。”
国内有名的王海大编剧说过,影视圈最喜欢的是煤老板,因为找他们拉投资,只要送妹子过去就好了,其他什么都不管。
李闲云用亲身经历证明了这点,是这么回事,且不限于煤老板。
至于房地产老板就麻烦点儿,还得看你财务什么的。
搞互联网的最麻烦,连经营模式什么的都要过问,还他妈一套一套的,恨不得教你怎么做生意。
都他妈不是一个行业,你指点我?
不能说王编剧说的不对,不过他的角度是拉投资的角度。
李闲云现在不是从这个角度考虑问题。
毕竟他早就过了拉投资这个阶段了,现在都是各方抢着送钱给他。
李闲云直接道:“其实我最喜欢的还是房地产老板。”
金圣奇怪:“这是为什么?”
“因为关系户多。”李闲云掰手指:“你们和官面熟,还和金融圈熟。”
金圣点头,那是,不会借钱做什么房地产?搞不定官面上的麻烦事也同样做不了。
“但这些都不是我稀罕的,至少不是现在。”李闲云继续掰手指:“重点是你们和各大品牌商也熟悉,毕竟他们要在你们的地面上开商铺。”
金圣一怔,有点明白了。
他说:“你是想扶持艺人?”
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二期五个亿的工程完工后,鬼城景点增加了四倍,门票价格也提升上去,容客量大幅度提升,伴随的就是盈利的大幅度提升。
春节十五天,鬼城的日均客流量六千左右,仅门票收入就达到了1200万——剧组过年到是没多少生意。
李闲云却对此很不满意:这说明持续投入不够,账面资金闲置,是时候启动三期工程了。
我们要把亏损进行到底!
这就是企业。
账面没资金,你要愁。
账面资金太多,你还要愁。
没有钱就原地破产,太有钱说明发展没跟上,错过时机,交税还多。
易胜传媒账面的钱随着超英等系列的收入飞速增长,李闲云表示作为有良知的企业家绝不能接受这种事。
两年前他为负债几千万而颤颤惊惊,睡都睡不好,现在他为账面钱太多而发愁,依然睡不好。
当然也少不得和身边的妹妹们有关,人多了,床就小了,睡的总不踏实。
三期规划早已大致做好,于是大家开始积极筹备。
得到这个消息的蓝元集团,如嗅了肉味的狗一般又冲了过来。
但是易胜传媒依然吊而不决。
发展有多好,野心就有多大。
鬼城前景如此喜人,我为什么要融资?
直接贷款不好吗?
银行也是看人下菜碟的。
财务报表那过去一看,有前途啊,要贷多少好说。
只要你敢借,我就敢贷。
鬼城的地皮不能抵押?
无所谓啊!
易胜传媒作为控股公司抵押总没问题,鬼城的股份作为抵押也没问题……发展的这么好,没抵押都是可以的!
所以大家破天荒的一致认同,能借钱就先不释股。
这种情况下,蓝元集团迅捷平台等也意识到不能再拖了。
要知道门票收入破千万,游客量就相当于十万左右,伴随着的是全方位所有其他收入的增长。
商铺就不是全价的时候了,而是肯定会涨价,广告收入会增长,配套会更健全,周边利润也会进一步提升。
这意味着一年五个亿的营收已经不远了,而这还只是二期工程的成绩,名气距离巅峰更是还有十万八千里。
影视中心本身属于前期投入大,运营成本固定的企业。
只要达到临界点,每增加一个客流,都是净利润。
如今鬼城员工增长到了五百人,薪酬支出也就三百万左右,建筑设备都是新的,现阶段没多少维护成本,加上水电等其他消耗,每个月的运营成本五百万左右,再加上这里的影棚先进,剧组费用比竖店还高,还有特效收入加成。
所以一年五个亿的营收,去掉税收净利润可能会接近四个亿。
这是非常非常恐怖的利润了,正常情况下根本不可能。
而随着进一步的扩张,等三期完成,商业区规划完成,变现能力进一步提升,客流持续增长,门票价格提升,距离年营收达到二十亿的目标也就不远了。
这里最终会变成一头吞金巨兽。
这样的一个地方,只要经营方接下来自己不作死,那就肯定是一路腾飞。
绝对不能再拖了!
于是和李闲云的谈判也在加紧展开。
但这时候李闲云要求已经不是四十亿了。
是五十亿!
所有人都气的破口大骂。
他们也知道李闲云是趁机抬价,但是又没有办法。
现在只是开始,错过这个,后面还得多。
迅捷平台破天荒同意了四十五亿的报价,然后给出一堆的帮助宣传的条件。
但李闲云怎么算都觉得五个亿的宣传费用太贵。
郑夏不得不提醒他,我们要十个点,所以差价是五千万,你特么不能按五个亿计算的。
李闲云哈哈一笑表示我算数不好算错了账,我回头再问问其他人吧。
假期过后,韩鑫语离开,李闲云也正式启动全方位谈判模式。
泽县的那家三星级香泽酒店包厢里。
李闲云正在和郑兴林喝酒,旁边还有一位同样来自蓝元集团的高管,叫金圣,和金圣叹就差一个字,无其才气,却有其狂放。
开发商都这样,不会喝酒的开发商不是好开发商,毕竟每天要面对那么多应酬。
不过金圣也知道行业不同,大家做事的风格也不同,收敛了自己的狂放,多了几分谦和。
他谦和的方式就是一拍胸脯:“投了就是自己人。虽然迅捷平台有资源,我们也有啊。他们能带客户,我们也能带。不光能底层,还能带高层。信不信只要兄弟一句话,某某级干部都随叫随到?”
操,你他妹的给我闭嘴!
李闲云恨不得一酒杯砸他脸上。
开发商手眼通天,关系通高层正常,和高级干部一起喝茶应该没问题,随叫随到你是真的失心疯了。
直接让他这种牛逼以后少吹,你别说没那本事,你要真有那本事我还不跟你合作。
谁知道你丫什么时候就搞出一堆麻烦——关系太硬有时候也不好,因为这关系未必是用来帮你的,更可能是用来害你的。所以谈生意的时候要是听某人说自己关系多硬,那最好悠着点,搞不好这关系打别人没鸟用,打自己人到贼狠。
金圣也知道酒劲上头吹大发了,连连道歉,眼神四处滴溜溜乱转,唯恐李闲云有没有安装监控。
扯完淡扯正事,李闲云终于正式对蓝元提出自己的资源需求。
李闲云道:“我听说,江城影视那边又有动作啊?”
金圣的大脸便拧出一丝温柔,微笑道:“是,他们觉得你们拿地皮的手段不合法,认为当初的鬼事件是你们搞出来的。”
李闲云哈哈一笑:“那蓝元不就成了受害者?”
金圣微笑:“没错,其实上边也怀疑过。”
“那你们怎么想?”李闲云故意问。
“不重要了。”金圣回答。
是的,不重要了。
生意人不能老是算旧账,得着眼未来。
蓝元集团在这块地皮上是损失了,但只要和李闲云保持良好合作,就能连本带利的拿回来。
“唔。”李闲云随口道:“我不在乎他们,易胜传媒合法做生意,他们不能把我怎么样。”
“那也不好说,三天两头的查消防,查治安,说不过去。”郑兴林提醒道。
李闲云意味深长:“我们现在可是泽县的纳税大户啊,前两天我和王县长一起吃过饭,王县长拉着我的手说,要把泽县发展成旅游县,就要靠我。他甚至还说,县政府愿意出资,尽快发展后续工程。”
郑兴林笑笑:“我知道这事,王县长很看好你。”
“很多人都看好我,虽然王县长只是一县之长,但毕竟现官不如现管嘛,江城影视不属于泽县,我相信王县长不会自毁长城。”
“但是你知道,只要有人暗中对付你,方法总有很多。李兄弟,你的产业太大,这朋友圈,可没怎么跟上啊。”金圣意味深长道。
这到是,李闲云的朋友圈确实还有些窄。
虽然这段时间他也经常和姜正一起出去应酬,但大多是泛泛之交。
不是不能深交,而是李闲云自己就在避免。
他很清楚,所有想和你深交的朋友,本质就是来占你便宜的。
你不能阻止别人来占便宜,但是也得看是什么人来占你便宜,有没有资格来占这个便宜。
象老鬼这种人的占便宜,李闲云是欢迎的,更多的人就算了吧。
这刻李闲云想了想,道:“超英系列目前趋势不错,预估总回报应该不会低于4个亿,蓝元的回报应该能达到一个亿以上。”
这就比预期的多两千万了。
但是蓝元怎么会看重这点钱?
金圣和郑兴林礼貌而不失客气的微笑:“非常感谢易胜传媒的努力。”
李闲云抹了抹嘴:“我记得蓝元自己有一些商场?”
金圣不理解为什么李闲云为什么提这个,但这不影响他吹逼:“蓝元在中城有一座大厦,首府的世贸百货和蓝元大厦都是我们的。我们旗下的地产,有酒店二百多个,另外还有三十多个大型综合商场,两个超大综合区。还有一些游乐场什么的,我就不跟你介绍了。”
好吧,这部分没吹,符合事实。
当然,资产多,债务也多,资产近两千亿的大集团,欠债也是千亿级别。
不过大家都一样,不欠债,谁能发展这么快?
有外挂都不行。
李闲云点点头:“你知道影视圈最受欢迎的是什么大佬吗?”
听到这话,金圣笑了:“第一受欢迎的是做煤炭生意的,其次就是房地产,最次是搞互联网的。”
李闲云嘴一撇:“原来你也看过王大编剧的说话。”
国内有名的王海大编剧说过,影视圈最喜欢的是煤老板,因为找他们拉投资,只要送妹子过去就好了,其他什么都不管。
李闲云用亲身经历证明了这点,是这么回事,且不限于煤老板。
至于房地产老板就麻烦点儿,还得看你财务什么的。
搞互联网的最麻烦,连经营模式什么的都要过问,还他妈一套一套的,恨不得教你怎么做生意。
都他妈不是一个行业,你指点我?
不能说王编剧说的不对,不过他的角度是拉投资的角度。
李闲云现在不是从这个角度考虑问题。
毕竟他早就过了拉投资这个阶段了,现在都是各方抢着送钱给他。
李闲云直接道:“其实我最喜欢的还是房地产老板。”
金圣奇怪:“这是为什么?”
“因为关系户多。”李闲云掰手指:“你们和官面熟,还和金融圈熟。”
金圣点头,那是,不会借钱做什么房地产?搞不定官面上的麻烦事也同样做不了。
“但这些都不是我稀罕的,至少不是现在。”李闲云继续掰手指:“重点是你们和各大品牌商也熟悉,毕竟他们要在你们的地面上开商铺。”
金圣一怔,有点明白了。
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