第十九章 新城会议(上)
新城集团会议室。
今天是董事长李城和旗下建材公司总经理的见面会,主要是讨论一下关于新城集团工程建设方面的问题,难得的是李闲云也来了。
他坐在李城的左手边,正听着李城的讲述:“关于各公司的债务问题,暂时就是这样,大家有什么问题吗?”
过去这段时间,李城通过收购各大房地产公司的上游商,也就是那些建材公司,建设公司来获得其商票业务,然后通过商票兑付来获得各大对应房地产公司的质押,形成了一连串的操作。
而在这操作背后,也诞生了一笔高达四百亿的内部债务——大家都是能欠就欠,总有一些钱不会及时付清。
再加上烂尾楼工程和新楼盘建设,又产生了一堆新债务。
而在经过去年一连串的收购后,新城集团先后收购了三十多家建材公司,其中部分是全资买下,部分是股份收购。但不管是哪一类,基本都有债务,同时这些建材公司对外也还有债务。
唯一好的就是,拖欠的基本都是新债不是旧债,资金流转总体还算正常,还有就是易胜传媒的名头撑着,也不用担心债务的偿还问题。
但是当年的恒泰不也是很牛逼的吗?
越牛逼,坑起来越狠。
世风日下,人人都不敢太过信任,哪怕是最牛的公司,一涉及到钱,就会紧张。
而对于李城来说,他也有个问题需要解决,就是大量建材公司的收购,使得下属公司某些方面业务重叠了。
本来新城集团有烂尾楼工程和新楼盘建设撑着,业务重叠也没关系。
但如今烂尾楼工程已经解决大部分,新城集团又在做战略转型,吞噬节奏放慢,内部的高速膨胀本身也带来了一定的管理混乱的后果。
种种因素都要求他们做一定的应对。
这也是今天李城会见各建材公司老大的原因——当然,还有就是李闲云的缘故。
今天李城的意思,就是集团这边暂时先不给他们结算,各建材公司要尽可能在外面也开拓出更多的业务,获取更多的盈利,延缓债务压力。
庞大的体量要求新城集团除了必须加紧销售外,各下属公司也必须开发新的业务,李城希望通过各建材公司的开拓来减少集团的资金紧缺。
不过他想的是挺好,下面各公司总经理,尤其是自己还保留股份的,显然也不会那么配合。
一名建材公司的总经理已道:“两位董事长,我不太明白。为什么集团在不缺资金的情况下,要做这样的选择?”
李城微笑:“这是为了更好的发展。各企业本来就不应该只靠总公司的业务来成长。”
一名建材老大摇头:“现在不是我们靠总公司的业务,而是总公司在从下属公司头上吸血。”
李城竖起手指:“老洪,谨慎言辞啊。这可不是吸血!该给的钱一定会给,我们只是希望能够在不动用易胜传媒的资金的情况下,完成健康的自我运转。”
一名建材老大直接看向李闲云:“李董事长,我想请问,您真的认为,就凭我们自己的运转,在集团没有兑付给我们应有款项的情况下,能够偿还我们自身的外部债务?”
那这话基本就是在说,新城集团吸下属公司的血,还要下属公司继续为新城集团创造利益,想的太美好了。
听到矛头指向自己,李闲云微微一笑:“我不太懂房地产,但我一直相信,优秀的公司一定是可以完成自我的良性运转的。一家需要输血的企业绝对不是好企业……当然我能理解你们,毕竟你们之前为集团做了大量的贡献,但正如我们所知的,开设下属公司的目的,不就是为了增加盈利吗?”
又一名建材老大立刻道:“既然你不明白,那我就这么说吧,李董事长,建材公司不是二道贩子,建材也是需要生产出来的。现在各方面生产任务都很重,我们都需要时间,精力和资金。我们已经拖欠了供应商的钱,总部该给我们的款子还没到。这种情况下,还要求我们积极对外开拓业务,是不是有些强人所难了?我们就算接来了业务也没有精力甚至资金去完成啊。”
李闲云看看李城,李城微笑道:“这正是我想说的。新城集团建设初期,都是直接购买的公司,你们中有些人原本就是这公司的老大,有些不是。不过这没关系,重点是,三十多家建材公司,其中一些的生产和业务出现了重叠。集团经过考量,认为有必要重组各下属公司,尽可能做到资源统配的一致性,提升效率。而效率一旦提升,就意味着新的业务需求,所以才会定下这样的方案。”
重组各下属公司?
我去。
大家瞬间明白了。
合着不是新城集团没有钱给,而是想用这种方式逼迫大家低头,同意他们的重组规划啊?
大家互相看看。
那些被新城集团全资控股的也就罢了,没有被全资控股的怎么办?
这也是很麻烦的事啊。
而且资源整合也不是那么简单的事,搞不好效率没提升,反而降低了。
一名老总看看李城:“你打算怎么整合?”
李城回答:“新城集团会把现有的建材公司分成两部分,其中一部分由新城集团全资控股,内部运作,还有一部分则放出去独立运营,并考虑以债务作为资产的一部分。”
听到这话,大家明白了。
果然!
这说的好听是放出去独立运营,说的不好听就是过河拆桥了啊!
但是李城的意思也很明显。
债务可以作为股权发放。
债转股嘛!
老赖们的不二法宝。
现在李城也玩出来了。
比如你甲公司老板有二十的股权,我这边欠了五百万。我算你公司估值两千万好了,五百万就是二十五点,那我钱不给了,给你十点股权。
没错,不是二十五点,而是十点,要是转高了,那怎么叫赖账呢?
不管债务怎么算,企业是盈利的,肯定要溢价转让对吧?
大家心里一起暗骂,擦你妹诚会算计啊。
好在债转股虽然是赖账的方式,但终究也还是要看怎么个赖法的。
李城做了恶人,李闲云就开始做好人。
他说:“当然,在做资产核算的时候,会适当考虑多方面因素,根据对应盈利做调节,一般情况下,我们控制在百分之二十的溢价。”
唔,这样的话就好接受多了,至少不算坑了。
不过还是有人不踏实。
有人已道:“那出去的公司,项目怎么办?”
是沈虹。
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今天是董事长李城和旗下建材公司总经理的见面会,主要是讨论一下关于新城集团工程建设方面的问题,难得的是李闲云也来了。
他坐在李城的左手边,正听着李城的讲述:“关于各公司的债务问题,暂时就是这样,大家有什么问题吗?”
过去这段时间,李城通过收购各大房地产公司的上游商,也就是那些建材公司,建设公司来获得其商票业务,然后通过商票兑付来获得各大对应房地产公司的质押,形成了一连串的操作。
而在这操作背后,也诞生了一笔高达四百亿的内部债务——大家都是能欠就欠,总有一些钱不会及时付清。
再加上烂尾楼工程和新楼盘建设,又产生了一堆新债务。
而在经过去年一连串的收购后,新城集团先后收购了三十多家建材公司,其中部分是全资买下,部分是股份收购。但不管是哪一类,基本都有债务,同时这些建材公司对外也还有债务。
唯一好的就是,拖欠的基本都是新债不是旧债,资金流转总体还算正常,还有就是易胜传媒的名头撑着,也不用担心债务的偿还问题。
但是当年的恒泰不也是很牛逼的吗?
越牛逼,坑起来越狠。
世风日下,人人都不敢太过信任,哪怕是最牛的公司,一涉及到钱,就会紧张。
而对于李城来说,他也有个问题需要解决,就是大量建材公司的收购,使得下属公司某些方面业务重叠了。
本来新城集团有烂尾楼工程和新楼盘建设撑着,业务重叠也没关系。
但如今烂尾楼工程已经解决大部分,新城集团又在做战略转型,吞噬节奏放慢,内部的高速膨胀本身也带来了一定的管理混乱的后果。
种种因素都要求他们做一定的应对。
这也是今天李城会见各建材公司老大的原因——当然,还有就是李闲云的缘故。
今天李城的意思,就是集团这边暂时先不给他们结算,各建材公司要尽可能在外面也开拓出更多的业务,获取更多的盈利,延缓债务压力。
庞大的体量要求新城集团除了必须加紧销售外,各下属公司也必须开发新的业务,李城希望通过各建材公司的开拓来减少集团的资金紧缺。
不过他想的是挺好,下面各公司总经理,尤其是自己还保留股份的,显然也不会那么配合。
一名建材公司的总经理已道:“两位董事长,我不太明白。为什么集团在不缺资金的情况下,要做这样的选择?”
李城微笑:“这是为了更好的发展。各企业本来就不应该只靠总公司的业务来成长。”
一名建材老大摇头:“现在不是我们靠总公司的业务,而是总公司在从下属公司头上吸血。”
李城竖起手指:“老洪,谨慎言辞啊。这可不是吸血!该给的钱一定会给,我们只是希望能够在不动用易胜传媒的资金的情况下,完成健康的自我运转。”
一名建材老大直接看向李闲云:“李董事长,我想请问,您真的认为,就凭我们自己的运转,在集团没有兑付给我们应有款项的情况下,能够偿还我们自身的外部债务?”
那这话基本就是在说,新城集团吸下属公司的血,还要下属公司继续为新城集团创造利益,想的太美好了。
听到矛头指向自己,李闲云微微一笑:“我不太懂房地产,但我一直相信,优秀的公司一定是可以完成自我的良性运转的。一家需要输血的企业绝对不是好企业……当然我能理解你们,毕竟你们之前为集团做了大量的贡献,但正如我们所知的,开设下属公司的目的,不就是为了增加盈利吗?”
又一名建材老大立刻道:“既然你不明白,那我就这么说吧,李董事长,建材公司不是二道贩子,建材也是需要生产出来的。现在各方面生产任务都很重,我们都需要时间,精力和资金。我们已经拖欠了供应商的钱,总部该给我们的款子还没到。这种情况下,还要求我们积极对外开拓业务,是不是有些强人所难了?我们就算接来了业务也没有精力甚至资金去完成啊。”
李闲云看看李城,李城微笑道:“这正是我想说的。新城集团建设初期,都是直接购买的公司,你们中有些人原本就是这公司的老大,有些不是。不过这没关系,重点是,三十多家建材公司,其中一些的生产和业务出现了重叠。集团经过考量,认为有必要重组各下属公司,尽可能做到资源统配的一致性,提升效率。而效率一旦提升,就意味着新的业务需求,所以才会定下这样的方案。”
重组各下属公司?
我去。
大家瞬间明白了。
合着不是新城集团没有钱给,而是想用这种方式逼迫大家低头,同意他们的重组规划啊?
大家互相看看。
那些被新城集团全资控股的也就罢了,没有被全资控股的怎么办?
这也是很麻烦的事啊。
而且资源整合也不是那么简单的事,搞不好效率没提升,反而降低了。
一名老总看看李城:“你打算怎么整合?”
李城回答:“新城集团会把现有的建材公司分成两部分,其中一部分由新城集团全资控股,内部运作,还有一部分则放出去独立运营,并考虑以债务作为资产的一部分。”
听到这话,大家明白了。
果然!
这说的好听是放出去独立运营,说的不好听就是过河拆桥了啊!
但是李城的意思也很明显。
债务可以作为股权发放。
债转股嘛!
老赖们的不二法宝。
现在李城也玩出来了。
比如你甲公司老板有二十的股权,我这边欠了五百万。我算你公司估值两千万好了,五百万就是二十五点,那我钱不给了,给你十点股权。
没错,不是二十五点,而是十点,要是转高了,那怎么叫赖账呢?
不管债务怎么算,企业是盈利的,肯定要溢价转让对吧?
大家心里一起暗骂,擦你妹诚会算计啊。
好在债转股虽然是赖账的方式,但终究也还是要看怎么个赖法的。
李城做了恶人,李闲云就开始做好人。
他说:“当然,在做资产核算的时候,会适当考虑多方面因素,根据对应盈利做调节,一般情况下,我们控制在百分之二十的溢价。”
唔,这样的话就好接受多了,至少不算坑了。
不过还是有人不踏实。
有人已道:“那出去的公司,项目怎么办?”
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