第八十三章 姜正的宏图(上)
买地?
宣东李闲云同时被姜正吓了一跳。
“对,买地!”姜正很肯定的说:“只要拿下那块地,我们就能在那里建设一个影视基地!”
宣东不解:“建影视基地干什么?”
姜正笑道:“其实这事啊,我想很久了。虽然我的工作室已经在制作那些假冒伪劣全息设备,但这东西依然只能骗骗外行,始终是骗不过内行的,而我们不能保证我们永远不被内行接触到。”
李闲云也是眼睛一亮:“我明白了!这地方以后还会出鬼,既然这样,为什么不把那地方拿下来,干脆建个鬼城?”
姜正的目的其实很简单,要撒一个精致的谎言,就必须把它做完美了。
一套设备不够,我弄一个技术城行不行?
弄一个高科技鬼城影视基地!
这地方不是要闹鬼吗?
让它闹去!
老子这里就是鬼城!
鬼不害人!
只要自己的这些鬼没有撒谎,那就没什么可怕的了。
它们的存在只会成为这座鬼城最大的亮点。
老姜启了头,李闲云定了调子,连宣东都振奋起来:“我看这个可行。对了,我们还可以放进去真正的全息影像设备。不能只用真鬼,假鬼也是可以的!这样才能以假乱真。”
宣东是技术流,他是从技术上考虑。
按他的想法,就是把李闲云所有的鬼,都录入全息影像设备中,然后通过真正的全息影像放出来。
全息影像和电影一样,无非就是设备与内容。
而内容这块儿,李闲云他们不需要操心。
他们只需要把所有的鬼录入设备,再通过全息影像放出,然后这就不再是一个谎言。
当然,通过全息影像制作的鬼,肯定会死板僵化,应对不足,但足以用来撑场面,平时拍摄的时候用真鬼。每过一段时间,还可以重新录制一回。
全息影像内容要精心制作,本身投入巨大,但他们是不需要的。
说白了,别人是特效制作鬼,他们是用鬼做特效,反其道而行之,谎言也就完美。
完美的谎言带来的另一个好处,就是商业利益的增加。
自家的鬼只能为自家服务,注定前途有限。
李闲云就算超人,三个月拍一部,一年也只能四部,而大制作一年两部顶天了。
这意味着资源的巨大浪费。
但是如果有了鬼城影视基地,那就不一样了。
它可以对外使用。
普通客人就用全息投影,制造最强的感官体验,比一般的鬼屋强多了,大客户就用真鬼,是真正的顶级特效。
这样一来,李闲云的小鬼才能真正发挥作用,易胜传媒才能快速发展。
否则就这么一年几部电影,哪怕一部赚几千万上亿,也没法和那些巨富相提并论。
一个强大的,“高科技”的,无人能及的鬼城影视基地,正是他们未来发展的根基!
这件事其实还是因为宣东,当初宣东的提醒,让李闲云和姜正有了完善谎言的思路,但只是酒店门口的一番探讨,还远不够成熟,但是这次机会来了。
一个注定会不断闹鬼的地方,无疑就是最好的鬼城影视基地。
既解决了现实问题,也解决了企业发展问题。
一举两得。
不过在一番激烈的热情洋溢的讨论后,还是宣东第一个泼冷水:“等等,我们这野心是不是有点大?这可要不少资金呢。”
李闲云笑道:“谁会在一开始有太大的野心呢?但是人总会变的,我们总是看着自己够不到的地方。宣东,你上次跟我说过,我要有老板心态。现在我有了,你却没了。”
“呃……”宣东想你觉悟的有点快,我跟不上这节奏。
他看看姜正:“这好像不是你当初帮他搞公司的理由?”
“冥府还没来抓他。”姜正笑。
冥府最近很安逸,没来找李闲云的麻烦,所以姜正也放了许多心。
不再担心女儿的离去,商业上的宏图大计迅速展开。
一个以易胜传媒为中心,下辖影视制作,艺人经纪,影视基地的商业蓝图已徐徐展开。
不过宣东还是皱眉道:“江城不是已经有影视基地了吗?”
“谁还规定一个城市不允许有两个了?”姜正反问:“我们自己出钱,想做什么都可以。”
“影视基地的投入可不小,我们有那么多钱吗?”宣东问。
这到是,以国内最出名的竖店影视基地为为例,占地三十平方公里,不算地价,十多年时间累积投资五十亿左右,但是利润也高。竖店集团年营收600亿,其中仅竖店影视基地就年收入200亿,每年接待剧组近四百个,接待游客近两千万。
如此高的吸金能力,足以让无数人眼红。
但是影视基地风险也大,做不好就是亏。
当年江城想搞影视基地,就搞了个江城影视,由政府和地方企业联合出资,结果搞的不伦不类,始终就没起来过。
如今斥资过亿的影城,一年的营收有没有一千万都是个问号。
风险就罢了,李闲云他们有挂在手,信心十足。
问题是前期资金大啊。
这刻姜正已笑道:“泽县的这片商业区有4500亩左右,但是外围还有大片空地,只要能拿下,未来有可能会变成比竖店更厉害,成为全国……不,是全世界最好的影视基地。”
宣东摆手:“收!收!你先别展望未来了,我们连买地皮的钱都拿不出来呢。”
地皮有商业用地,工业用地和农业用地之分,还有市区,县区,市郊,县郊的区别。
市区好点的商业用地一亩就要几百万到上千万,县区差一些几百万也是要的,最烂的县郊都能要五六十万。旅游用地一般没有专项指标,根据具体开发情况定价,相对复杂一些。
蓝元那片地在县郊区,所以价钱比较便宜,再加上有些地不属于商业用地,所以价格不高,但均价三五十万估计也是有的。
所以除非你拿去当农业用地种土豆,否则便宜不下来。
而根据他们得到的消息,是这4500亩地蓝元拿下来好像是花了十四亿,商业用地的规划,就这还是县政府给了他们极大的优惠,要求他们大力开发。
这种情况下,十四亿再怎么打折,也不能几百上千万的给他们。
易胜传媒哪儿来这么多钱?
姜正却摇摇头,笑道:“所以说,需要成长的不仅是闲云,也还有你。别忘了你也是股东,你还是优秀的摄影师,我猜你还有成为导演的野心。闲云不可能一个人搞定公司将来所有的电影的,而你作为知道内幕的人,是最合适的下一任大导演,更是未来要主持一方的人。”
宣东呆呆的听着。
姜正继续道:“记住,一个优秀的生意人,是懂得借鸡下蛋的。”
宣东嗯了一声:“就算我不是生意人我也知道这个。不仅商场是这样,娱乐圈也一样。”
“但你还没有学会付诸行动。”姜正坐下,拿出纸笔,在纸上画了一个歪歪扭扭的圆圈,道:“这里是蓝元开发区,面积4500亩,现在因为闹鬼,全面废弃。你要知道,数千亩地啊!这可不是一小块面积!这么大一片区域无法使用,无法发展,县里都要急得跳脚。如果有人能够接手发展,他们开心都来不及呢!”
姜正想画出图纸好看些,讲起来声情并茂,可惜一个圆都画不像,只好放弃,继续口头阐述。
宣东到是若有所思:“你是说……他们都很想出手这块地?”
李闲云立刻道:“这是必然的。蓝元集团也好,县里也好,都不会愿意这里就这么烂掉,但他们又找不到解决问题的办法,现在都在愁。所以价钱应该会很便宜。”
“不。”姜正摇头:“你们的着眼点,还是在钱上,这就是最大的错误。闲云,你要记住上面和蓝元不同,蓝元的问题才是钱,而上面的问题是地!地不能空置,那会影响城县发展。”
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宣东李闲云同时被姜正吓了一跳。
“对,买地!”姜正很肯定的说:“只要拿下那块地,我们就能在那里建设一个影视基地!”
宣东不解:“建影视基地干什么?”
姜正笑道:“其实这事啊,我想很久了。虽然我的工作室已经在制作那些假冒伪劣全息设备,但这东西依然只能骗骗外行,始终是骗不过内行的,而我们不能保证我们永远不被内行接触到。”
李闲云也是眼睛一亮:“我明白了!这地方以后还会出鬼,既然这样,为什么不把那地方拿下来,干脆建个鬼城?”
姜正的目的其实很简单,要撒一个精致的谎言,就必须把它做完美了。
一套设备不够,我弄一个技术城行不行?
弄一个高科技鬼城影视基地!
这地方不是要闹鬼吗?
让它闹去!
老子这里就是鬼城!
鬼不害人!
只要自己的这些鬼没有撒谎,那就没什么可怕的了。
它们的存在只会成为这座鬼城最大的亮点。
老姜启了头,李闲云定了调子,连宣东都振奋起来:“我看这个可行。对了,我们还可以放进去真正的全息影像设备。不能只用真鬼,假鬼也是可以的!这样才能以假乱真。”
宣东是技术流,他是从技术上考虑。
按他的想法,就是把李闲云所有的鬼,都录入全息影像设备中,然后通过真正的全息影像放出来。
全息影像和电影一样,无非就是设备与内容。
而内容这块儿,李闲云他们不需要操心。
他们只需要把所有的鬼录入设备,再通过全息影像放出,然后这就不再是一个谎言。
当然,通过全息影像制作的鬼,肯定会死板僵化,应对不足,但足以用来撑场面,平时拍摄的时候用真鬼。每过一段时间,还可以重新录制一回。
全息影像内容要精心制作,本身投入巨大,但他们是不需要的。
说白了,别人是特效制作鬼,他们是用鬼做特效,反其道而行之,谎言也就完美。
完美的谎言带来的另一个好处,就是商业利益的增加。
自家的鬼只能为自家服务,注定前途有限。
李闲云就算超人,三个月拍一部,一年也只能四部,而大制作一年两部顶天了。
这意味着资源的巨大浪费。
但是如果有了鬼城影视基地,那就不一样了。
它可以对外使用。
普通客人就用全息投影,制造最强的感官体验,比一般的鬼屋强多了,大客户就用真鬼,是真正的顶级特效。
这样一来,李闲云的小鬼才能真正发挥作用,易胜传媒才能快速发展。
否则就这么一年几部电影,哪怕一部赚几千万上亿,也没法和那些巨富相提并论。
一个强大的,“高科技”的,无人能及的鬼城影视基地,正是他们未来发展的根基!
这件事其实还是因为宣东,当初宣东的提醒,让李闲云和姜正有了完善谎言的思路,但只是酒店门口的一番探讨,还远不够成熟,但是这次机会来了。
一个注定会不断闹鬼的地方,无疑就是最好的鬼城影视基地。
既解决了现实问题,也解决了企业发展问题。
一举两得。
不过在一番激烈的热情洋溢的讨论后,还是宣东第一个泼冷水:“等等,我们这野心是不是有点大?这可要不少资金呢。”
李闲云笑道:“谁会在一开始有太大的野心呢?但是人总会变的,我们总是看着自己够不到的地方。宣东,你上次跟我说过,我要有老板心态。现在我有了,你却没了。”
“呃……”宣东想你觉悟的有点快,我跟不上这节奏。
他看看姜正:“这好像不是你当初帮他搞公司的理由?”
“冥府还没来抓他。”姜正笑。
冥府最近很安逸,没来找李闲云的麻烦,所以姜正也放了许多心。
不再担心女儿的离去,商业上的宏图大计迅速展开。
一个以易胜传媒为中心,下辖影视制作,艺人经纪,影视基地的商业蓝图已徐徐展开。
不过宣东还是皱眉道:“江城不是已经有影视基地了吗?”
“谁还规定一个城市不允许有两个了?”姜正反问:“我们自己出钱,想做什么都可以。”
“影视基地的投入可不小,我们有那么多钱吗?”宣东问。
这到是,以国内最出名的竖店影视基地为为例,占地三十平方公里,不算地价,十多年时间累积投资五十亿左右,但是利润也高。竖店集团年营收600亿,其中仅竖店影视基地就年收入200亿,每年接待剧组近四百个,接待游客近两千万。
如此高的吸金能力,足以让无数人眼红。
但是影视基地风险也大,做不好就是亏。
当年江城想搞影视基地,就搞了个江城影视,由政府和地方企业联合出资,结果搞的不伦不类,始终就没起来过。
如今斥资过亿的影城,一年的营收有没有一千万都是个问号。
风险就罢了,李闲云他们有挂在手,信心十足。
问题是前期资金大啊。
这刻姜正已笑道:“泽县的这片商业区有4500亩左右,但是外围还有大片空地,只要能拿下,未来有可能会变成比竖店更厉害,成为全国……不,是全世界最好的影视基地。”
宣东摆手:“收!收!你先别展望未来了,我们连买地皮的钱都拿不出来呢。”
地皮有商业用地,工业用地和农业用地之分,还有市区,县区,市郊,县郊的区别。
市区好点的商业用地一亩就要几百万到上千万,县区差一些几百万也是要的,最烂的县郊都能要五六十万。旅游用地一般没有专项指标,根据具体开发情况定价,相对复杂一些。
蓝元那片地在县郊区,所以价钱比较便宜,再加上有些地不属于商业用地,所以价格不高,但均价三五十万估计也是有的。
所以除非你拿去当农业用地种土豆,否则便宜不下来。
而根据他们得到的消息,是这4500亩地蓝元拿下来好像是花了十四亿,商业用地的规划,就这还是县政府给了他们极大的优惠,要求他们大力开发。
这种情况下,十四亿再怎么打折,也不能几百上千万的给他们。
易胜传媒哪儿来这么多钱?
姜正却摇摇头,笑道:“所以说,需要成长的不仅是闲云,也还有你。别忘了你也是股东,你还是优秀的摄影师,我猜你还有成为导演的野心。闲云不可能一个人搞定公司将来所有的电影的,而你作为知道内幕的人,是最合适的下一任大导演,更是未来要主持一方的人。”
宣东呆呆的听着。
姜正继续道:“记住,一个优秀的生意人,是懂得借鸡下蛋的。”
宣东嗯了一声:“就算我不是生意人我也知道这个。不仅商场是这样,娱乐圈也一样。”
“但你还没有学会付诸行动。”姜正坐下,拿出纸笔,在纸上画了一个歪歪扭扭的圆圈,道:“这里是蓝元开发区,面积4500亩,现在因为闹鬼,全面废弃。你要知道,数千亩地啊!这可不是一小块面积!这么大一片区域无法使用,无法发展,县里都要急得跳脚。如果有人能够接手发展,他们开心都来不及呢!”
姜正想画出图纸好看些,讲起来声情并茂,可惜一个圆都画不像,只好放弃,继续口头阐述。
宣东到是若有所思:“你是说……他们都很想出手这块地?”
李闲云立刻道:“这是必然的。蓝元集团也好,县里也好,都不会愿意这里就这么烂掉,但他们又找不到解决问题的办法,现在都在愁。所以价钱应该会很便宜。”
“不。”姜正摇头:“你们的着眼点,还是在钱上,这就是最大的错误。闲云,你要记住上面和蓝元不同,蓝元的问题才是钱,而上面的问题是地!地不能空置,那会影响城县发展。”
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