第九百五十八章 房租
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朔铭两人说话完全是往明面上说,就差干脆直接的问杜浩邦要什么好处,是十万还是二十万。
杜浩邦干笑:“朔总,我跟你交个实底,就平云城这房子我能申请下来的钱最多也就一百三十万,而且我还没太大把握。如果想要牢靠一些,最好是一年一百一十万到一百二十万(长期租赁很少出现固定数额,都是连年递增,为了方便这么写,知悉)。”
朔铭心里有些不高兴,甚至非常失望。三千多平的面积,就算分开租出去绝对超过二百万。朔铭这才知道什么才叫店大欺客,国运超市租赁房屋价格都会压得这么低,真不懂那一家家门店是怎么开起来的。
杜浩邦有些惧怕刘广,无奈的笑着解释:“公司也有分析团队,而且我也说了,这件事我只是个探路小兵,我提报的申请一看就有利可图还行,如果需要仔细斟酌后面的事基本就与我无关了。”说到这,杜浩邦停顿片刻,对朔铭所:“朔总,其实看起来对你没什么好处,实则好处大着呢。”
“怎么说?”朔铭放轻松,身体轻轻靠在松软的沙发里。
见朔铭一下没了太多兴致,刘广皱着眉,盯着杜浩邦脸色不善:“杜经理,你这人真不好交朋友。”
朔铭干笑:“你们其他门店也会以这个租金租房子吗?”
朔铭想的可不只是这一千五百平这么简单,地理位置关系,平云城也只能做两面门市,朔铭的计划是把这一侧完全按照商场的模式来开发运作。很显然,不仅朔铭这么想,杜浩邦也是这么想。毕竟杜浩邦做相关工作,见过的多了。
杜浩邦说了一个粗略的计划,朔铭则是频频点头。
杜浩邦说:“这就要看朔总是不是有实力运营了。我与尚总谈的时候提过的,国运超市只要二楼与三楼,合计三千平,这片区域就是卖场,剩下的五百平是入口,作为功能区布置。哦对了,还有车库。我们用了这么大面积的二三楼,一楼可是空出来一千五百平的面积,单单这片区域就能让你赚回本金。”
“哦?”朔铭感情去的盯着杜浩邦。其实这个问题朔铭早就想过了,在听尚佳轩刚提到国运超市的时候已经有了初步的盘算,虽然如今也没形成一个很详尽的计划,具体实施的方向是已经想好了。而且朔铭想的比杜浩邦说的还要大。
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但朔铭不想与刘广闹红脸,也只能压着心里的不快继续坐着,没了继续谈下去的兴致。
这时外面进来一堆美女,一个个妖娆的搔首弄姿,不得不说,刘广在招揽美女这方面还是有几分本事的。朔铭已经完全失去了玩闹的心情,不仅刘广,看着杜浩邦也是一脑门子的厌烦。自己亲自出马,就为了谈一个房租问题,竟然还这么麻烦,朔铭原本的计划是三下五除二的拿下杜浩邦,答应他一些好处,先把合同拿到手,之后再具体谋划以后的运作。
刘广看了眼朔铭,投来询问的目光,意思是要不要帮忙再说和说和。
看着刘广脸上狰狞的伤疤,朔铭一阵烦躁,这刘广真够烦人的,狗拿耗子多管闲事。自己与杜浩邦谈合作有他什么事。
杜浩邦只是一个小经理,探路小兵罢了。能成就成,不能成自然有后续团队来运作,想要在其中拿到什么可观的油水也不是简单的事,更何况有刘广在这,就是给钱也不太敢拿。国运超市虽然是大公司,但管理严苛许多东西没法暗箱操作。杜浩邦微笑点头,意思是无所谓。
既然都说到这个份上,朔铭就说:“行了,先不聊工作,美女们都等着呢?杜经理,有没有喜欢的?”
杜浩邦毕竟看是年轻点,见朔铭沉默不语以为被说动了,趁热打铁的说:“朔总,我能报的可都是实在价,其实我心里也知道不公道,但公司就这样,如果你不满意我也没办法,后期其他人来管这件事就不一定与平云城合作了。”
这倒是一个实话,朔铭来之前也研究过,就在平云城不远的地方一个商场空出来了,如果这时候与国运超市谈崩,很有可能把到手是鸭子弄飞。朔铭一向是果断的人,想了想就笑着说:“按照杜经理的意思来,我也不是扭捏的人。可这样杜经理就没什么油水了,我这心里有点过意不去啊。”
朔铭笑笑:“我与杜经理第一次见面,怎么也要玩的开心,要不再来一个?”
等杜浩邦选好人,朔铭还没来得及说话,刘广说:“朔兄弟,我正好有点事想找你聊聊,我看就让她们陪着杜经理到楼上单独玩吧。”
杜浩邦眼睛早就放蓝光了,以往无论走到哪合作方都是请客了事,最多也是到夜场过过干瘾,也就能能碰不能上。通过朔铭的表现,杜浩邦知道,今天晚上他可以为所欲为了。
杜浩邦客气几句,最终还是选了一个个头偏高身材丰腴的长发美女,一头大波浪的造型颇有几分职场女性的吸引力。
杜浩邦眼里只有那两个娘们,巴不得朔铭两人赶紧走也好赶紧上。朔铭有些惊讶,杜浩邦好说歹说也是国运超市的一个经理,就像从没见过女人一样。
朔铭想了想:“杜经理,房租的事……”
这种场合不见得都要开放滚床单,先一起喝酒聊天,兴致到了后面的事就自然而然的发生。朔铭还想趁着机会再谈谈房租的事,看有没有谈判的余地。刘广这么一说让朔铭犯难了,杜浩邦毕竟是客,无论地位如何朔铭都不方便立即走。
刘广转而对杜浩邦说:“杜经理,我跟朔总单独聊聊,你就放心玩,玩到什么时候都行。”
纵然不想与刘广私聊,朔铭还是要忍着不痛快跟刘广上楼。杜浩邦早就在两个女人的安排下去了贵宾客房。
原以为刘广又是邀请朔铭看模特走秀,这刘广的爱好很独特,先看看爽了,然后再聊舒坦了,接着才会动手动脚的办点男人应该办的事。
“朔总,我说实话,一百二十万我能给你准信,如果再高我只能帮你给公司的其他经理透句话,至于你们能不能谈成我就爱莫能助了。”
话都说到这个份上,朔铭已经不抱什么希望。就国运超市这边,就算几年之内不给房租朔铭都划算,拉动的创收可真不是一星半点。
“每次来都那么客气,我都不好意思了,哪能让你请客。”朔铭顺口客气几句,心里就在寻思刘广这是要干什么。无缘无故的插进别人的事里,非奸即盗。
朔铭琢磨,这个刘广该不会是受了余修文的指使想要在平云城这敲一笔吧?想想可能性很低。在余修文看来一个小小的小区项目还不足以让他动太多心思。
刘广带朔铭进了办公室,一百多平的面积显得有些空旷。一个身穿旗袍的女人已经给泡好了茶。刘广小声交代几句,女人转身快步离开。
“坐。”刘广招呼朔铭:“朔兄弟,你可真是不够意思,来我这竟然不打声招呼,幸好下面报上来,不然我都不知道你来了。”
“那你也占了不少股份吧?”朔铭可不信这些鬼话。就算刘广是余修文在明山市的代理人难道还能亏待他?就刘广这夜夜笙歌的劲头,说他有难处,谁他么信。你要觉得有难处不知多少人想取而代之呢。人都差不多,人前诉苦,背地里吃香喝辣。
刘广给朔铭倒上茶水:“朔兄弟,有件事我不知怎么开口。”
心里狐疑着,表面上却与刘广聊的火热。说了一段近况,朔铭说:“我哪能跟刘哥比,背靠着余少爷,又有这么大的产业,我奋斗一辈子也整不来这么多啊。”
刘广讪笑摇头,叹口气说:“哥哥的难处你是不知道啊。看着这些东西都是我的,实际上可都是余少爷的。”
刘广端起茶杯:“那我就先谢谢朔兄弟了,朔兄弟有什么需要的只要张张嘴,你刘哥别的本事没有,为人还是挺仗义的。”
朔铭也端起茶杯,与刘广碰了一下:“刘哥的事就是我的事。”
朔铭立即说:“咱俩什么关系,有什么难处刘哥说就行了,能帮的我义不容辞,不能帮的我也帮忙想想办法。”
话虽好听,但朔铭可没那闲情逸致去帮刘广,顺手而为的事刻意,损害自己利益的事绝不可能,就算与自己没什么关系的事朔铭也没打算帮忙。刘广与薛勇是一路人,都不干什么正经生意,朔铭避之唯恐不及怎么可能一头撞进去。
刘广听了朔铭的话几乎是喜形于色,朔铭瞧着刘广拙劣的表演只能陪着笑。朔铭的话只是说的好听,场面人都能听得明白,刘广又不傻,岂能当真。但看刘广的表现,还真当真了似的。
朔铭可不会主动问刘广有什么事需要自己帮忙,没有最好,有也别说出来,有利可图的朔铭还要仔细斟酌,更别说出力不讨好的事。朔铭与邢璇脱了关系,余修文与邢璇关系也算不错,邢家的一些消息怎么可能听不到点风声,刘广是余修文的人,朔铭对余修文避之唯恐不及绝对不会掺杂其中。
朔铭没主动问。刘广摆着一张苦瓜脸,唉声叹气的说:“朔兄弟,其实吧这件事也只有你能帮我。”
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朔铭两人说话完全是往明面上说,就差干脆直接的问杜浩邦要什么好处,是十万还是二十万。
杜浩邦干笑:“朔总,我跟你交个实底,就平云城这房子我能申请下来的钱最多也就一百三十万,而且我还没太大把握。如果想要牢靠一些,最好是一年一百一十万到一百二十万(长期租赁很少出现固定数额,都是连年递增,为了方便这么写,知悉)。”
朔铭心里有些不高兴,甚至非常失望。三千多平的面积,就算分开租出去绝对超过二百万。朔铭这才知道什么才叫店大欺客,国运超市租赁房屋价格都会压得这么低,真不懂那一家家门店是怎么开起来的。
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“怎么说?”朔铭放轻松,身体轻轻靠在松软的沙发里。
见朔铭一下没了太多兴致,刘广皱着眉,盯着杜浩邦脸色不善:“杜经理,你这人真不好交朋友。”
朔铭干笑:“你们其他门店也会以这个租金租房子吗?”
朔铭想的可不只是这一千五百平这么简单,地理位置关系,平云城也只能做两面门市,朔铭的计划是把这一侧完全按照商场的模式来开发运作。很显然,不仅朔铭这么想,杜浩邦也是这么想。毕竟杜浩邦做相关工作,见过的多了。
杜浩邦说了一个粗略的计划,朔铭则是频频点头。
杜浩邦说:“这就要看朔总是不是有实力运营了。我与尚总谈的时候提过的,国运超市只要二楼与三楼,合计三千平,这片区域就是卖场,剩下的五百平是入口,作为功能区布置。哦对了,还有车库。我们用了这么大面积的二三楼,一楼可是空出来一千五百平的面积,单单这片区域就能让你赚回本金。”
“哦?”朔铭感情去的盯着杜浩邦。其实这个问题朔铭早就想过了,在听尚佳轩刚提到国运超市的时候已经有了初步的盘算,虽然如今也没形成一个很详尽的计划,具体实施的方向是已经想好了。而且朔铭想的比杜浩邦说的还要大。
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这时外面进来一堆美女,一个个妖娆的搔首弄姿,不得不说,刘广在招揽美女这方面还是有几分本事的。朔铭已经完全失去了玩闹的心情,不仅刘广,看着杜浩邦也是一脑门子的厌烦。自己亲自出马,就为了谈一个房租问题,竟然还这么麻烦,朔铭原本的计划是三下五除二的拿下杜浩邦,答应他一些好处,先把合同拿到手,之后再具体谋划以后的运作。
刘广看了眼朔铭,投来询问的目光,意思是要不要帮忙再说和说和。
看着刘广脸上狰狞的伤疤,朔铭一阵烦躁,这刘广真够烦人的,狗拿耗子多管闲事。自己与杜浩邦谈合作有他什么事。
杜浩邦只是一个小经理,探路小兵罢了。能成就成,不能成自然有后续团队来运作,想要在其中拿到什么可观的油水也不是简单的事,更何况有刘广在这,就是给钱也不太敢拿。国运超市虽然是大公司,但管理严苛许多东西没法暗箱操作。杜浩邦微笑点头,意思是无所谓。
既然都说到这个份上,朔铭就说:“行了,先不聊工作,美女们都等着呢?杜经理,有没有喜欢的?”
杜浩邦毕竟看是年轻点,见朔铭沉默不语以为被说动了,趁热打铁的说:“朔总,我能报的可都是实在价,其实我心里也知道不公道,但公司就这样,如果你不满意我也没办法,后期其他人来管这件事就不一定与平云城合作了。”
这倒是一个实话,朔铭来之前也研究过,就在平云城不远的地方一个商场空出来了,如果这时候与国运超市谈崩,很有可能把到手是鸭子弄飞。朔铭一向是果断的人,想了想就笑着说:“按照杜经理的意思来,我也不是扭捏的人。可这样杜经理就没什么油水了,我这心里有点过意不去啊。”
朔铭笑笑:“我与杜经理第一次见面,怎么也要玩的开心,要不再来一个?”
等杜浩邦选好人,朔铭还没来得及说话,刘广说:“朔兄弟,我正好有点事想找你聊聊,我看就让她们陪着杜经理到楼上单独玩吧。”
杜浩邦眼睛早就放蓝光了,以往无论走到哪合作方都是请客了事,最多也是到夜场过过干瘾,也就能能碰不能上。通过朔铭的表现,杜浩邦知道,今天晚上他可以为所欲为了。
杜浩邦客气几句,最终还是选了一个个头偏高身材丰腴的长发美女,一头大波浪的造型颇有几分职场女性的吸引力。
杜浩邦眼里只有那两个娘们,巴不得朔铭两人赶紧走也好赶紧上。朔铭有些惊讶,杜浩邦好说歹说也是国运超市的一个经理,就像从没见过女人一样。
朔铭想了想:“杜经理,房租的事……”
这种场合不见得都要开放滚床单,先一起喝酒聊天,兴致到了后面的事就自然而然的发生。朔铭还想趁着机会再谈谈房租的事,看有没有谈判的余地。刘广这么一说让朔铭犯难了,杜浩邦毕竟是客,无论地位如何朔铭都不方便立即走。
刘广转而对杜浩邦说:“杜经理,我跟朔总单独聊聊,你就放心玩,玩到什么时候都行。”
纵然不想与刘广私聊,朔铭还是要忍着不痛快跟刘广上楼。杜浩邦早就在两个女人的安排下去了贵宾客房。
原以为刘广又是邀请朔铭看模特走秀,这刘广的爱好很独特,先看看爽了,然后再聊舒坦了,接着才会动手动脚的办点男人应该办的事。
“朔总,我说实话,一百二十万我能给你准信,如果再高我只能帮你给公司的其他经理透句话,至于你们能不能谈成我就爱莫能助了。”
话都说到这个份上,朔铭已经不抱什么希望。就国运超市这边,就算几年之内不给房租朔铭都划算,拉动的创收可真不是一星半点。
“每次来都那么客气,我都不好意思了,哪能让你请客。”朔铭顺口客气几句,心里就在寻思刘广这是要干什么。无缘无故的插进别人的事里,非奸即盗。
朔铭琢磨,这个刘广该不会是受了余修文的指使想要在平云城这敲一笔吧?想想可能性很低。在余修文看来一个小小的小区项目还不足以让他动太多心思。
刘广带朔铭进了办公室,一百多平的面积显得有些空旷。一个身穿旗袍的女人已经给泡好了茶。刘广小声交代几句,女人转身快步离开。
“坐。”刘广招呼朔铭:“朔兄弟,你可真是不够意思,来我这竟然不打声招呼,幸好下面报上来,不然我都不知道你来了。”
“那你也占了不少股份吧?”朔铭可不信这些鬼话。就算刘广是余修文在明山市的代理人难道还能亏待他?就刘广这夜夜笙歌的劲头,说他有难处,谁他么信。你要觉得有难处不知多少人想取而代之呢。人都差不多,人前诉苦,背地里吃香喝辣。
刘广给朔铭倒上茶水:“朔兄弟,有件事我不知怎么开口。”
心里狐疑着,表面上却与刘广聊的火热。说了一段近况,朔铭说:“我哪能跟刘哥比,背靠着余少爷,又有这么大的产业,我奋斗一辈子也整不来这么多啊。”
刘广讪笑摇头,叹口气说:“哥哥的难处你是不知道啊。看着这些东西都是我的,实际上可都是余少爷的。”
刘广端起茶杯:“那我就先谢谢朔兄弟了,朔兄弟有什么需要的只要张张嘴,你刘哥别的本事没有,为人还是挺仗义的。”
朔铭也端起茶杯,与刘广碰了一下:“刘哥的事就是我的事。”
朔铭立即说:“咱俩什么关系,有什么难处刘哥说就行了,能帮的我义不容辞,不能帮的我也帮忙想想办法。”
话虽好听,但朔铭可没那闲情逸致去帮刘广,顺手而为的事刻意,损害自己利益的事绝不可能,就算与自己没什么关系的事朔铭也没打算帮忙。刘广与薛勇是一路人,都不干什么正经生意,朔铭避之唯恐不及怎么可能一头撞进去。
刘广听了朔铭的话几乎是喜形于色,朔铭瞧着刘广拙劣的表演只能陪着笑。朔铭的话只是说的好听,场面人都能听得明白,刘广又不傻,岂能当真。但看刘广的表现,还真当真了似的。
朔铭可不会主动问刘广有什么事需要自己帮忙,没有最好,有也别说出来,有利可图的朔铭还要仔细斟酌,更别说出力不讨好的事。朔铭与邢璇脱了关系,余修文与邢璇关系也算不错,邢家的一些消息怎么可能听不到点风声,刘广是余修文的人,朔铭对余修文避之唯恐不及绝对不会掺杂其中。
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